Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!

2000 Stockerau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Neubau Garten Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 580 m²
  • Gartenfläche 396 m²
  • Nutzfläche 156 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 529.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 154,9 kWh/m².a
E fGEE: 2,68

Zustand

  • Baujahr 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit sonnigem Garten

Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss.
In absoluter Ruhelage an der Donaulände, eine der gefragtesten Top-Adressen in Stockerau!!!

Das Haus wurde im Jahr 1975 errichtet und befindet sich seinem Alter entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand.

Zu der vorhandenen Gasheizung besteht die Möglichkeit auf Brennstoffe umzustellen, da sich auch ein Brennstoffofen im Heizraum befindet.

Die Fenster des Hauses sind mit integrierten Rolläden ausgestattet.

Highlight des Hauses ist der sonnige Garten, wo man mit Freunden schöne Grillabende verbringen kann. 

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 580 m². Die gesamte Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 180 m².

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:


Erdgeschoss mit ca. 70 m²

  • ein Partyraum
  • ein Büro
  • eine Waschküche mit Dusche
  • ein Heizraum

Obergeschoss mit ca. 86 m²

  • ein Wohnzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • eine Küche
  • ein Badezimmer
  • eine Terrasse

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2700625?accessKey=62c5
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LAGE UND INFRASTRUKTUR

Sie befinden sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel.

Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn (1/2 Stunden Takt).

Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Mittelschule,Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt.

Direkt vor ihrem zu Hause erstreckt sich das Augebiet: ideal zum Wandern, Radfahren.....

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8811 4529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/61842 | Objekt melden
  • Nutzfläche 156 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 529.000

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