2-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 5. Bezirks - inkl. Heizkosten !

1050 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Altbau Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,37 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 823,56
  • Gesamtbelastung (Netto) € 676,14
  • Miete (Netto) € 549,33
  • Betriebskosten (Netto) € 108,77
  • Heizkosten (Netto) € 68,41
  • Sonstige Kosten (Netto) € 18,04
  • Monatliche Kosten (Netto) € 744,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 823,56
  • Umsatzsteuer € 79,01
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 1.677,46 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 81,7 kWh/m².a
E fGEE: 2,55

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab September 2022
  • Befristung 3,2 Jahr(e)

Beschreibung

>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<<</span>

>> Aktuell ist das Objekt noch vermietet, Besichtigungen müssen daher mit dem Mieter abgesprochen werden, senden Sie hierzu Ihre Terminvorschläge ein paar Tage im Voraus per Mail. <<

> Im Exposé wurden teilweise Beispielfotos einer Wohnung im Haus verendet, die denselben Grundriss hat, die Wohnung ist aktuell noch möbliert und wird geräumt übergeben. <</span>

Zur befristeten Vermietung (3 Jahre 3 Monate) steht diese charmante Altbau-Wohnung (ca. 54 m²) mit 2 Zimmern  im 3. OG (mit Lift) eines gepflegten Hauses im 5. Bezirk.

Das Objekt besticht neben seinen großzügigen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung

  • Vorraum mit Kochnische mit möblierter Küche
  • Wohnzimmer
  • Kabinett
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Kellerabteil

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der angegebenen Brutto-Miete (EUR 755,18) enthalten.

Ein gepflegtes Kellerabteil steht zur Verfügung.

Das Objekt kann ab September gemietet werden. 

Lage und Infrastruktur:

Das Objekt liegt in der Siebenbrunnengasse, befindet sich somit in einer guten, zentralen Lage Wiens und ist sehr an den öffentlichen Verkehr angebunden:

Laurenzgasse (Straßenbahn 1, 62 & Badner Bahn)

Pilgramgasse (U4)

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3780 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 823,56

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