Anleger aufgepasst! Ertragsbringende Häuser im Ortskern!

4642 Sattledt | Sonderobjekte, Kauf

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1513 m²
  • Wohnfläche 410 m²
  • Nutzfläche 190 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.190.000
  • Maklergebühr 42 840,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 85 kWh/m².a
C fGEE: 1,44

Zustand

  • Baujahr 2001

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die tolle Chance zwei Häuser mit großem Ertragspotenzial zu erwerben. Ca. 215m² Wohnfläche im Wohnhaus, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoß bilden je eine Wohneinheit. Zum ca. 115m² großen Obergeschoß gehört ein ca. 50m² großer, Nord- Westlich ausgerichteter, Balkon. Das Erdgeschoß verfügt über eine ca. 20 m² große Terrasse und dem direkten Zugang zum Garten mit Pool. Anliegend an die Wohneinheit im Erdgeschoß befindet sich eine kleine Geschäftsfläche. Es stehen 2 Garagen sowie einige Freistellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Gegenüber des Wohnhauses, befindet sich das ca. 81m² große, vermietete Geschäftslokal. Angrenzend an die Geschäftsräume sind noch knapp 72m² Wohnfläche im Erdgeschoß und ca. 122m² Wohnfläche im Obergeschoß frei zu Ihrer Nutzung. Ertragspotenzial bei Vollvermietung bis zu 3,2%. Nicht Barrierefrei.

weitere Informationen:

Moderne Ausstattung im Wohnhaus / Das Geschäftshaus ist dem Alter entsprechend

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Objekt Nr. 0004001554 | Objekt melden
  • Nutzfläche 190 m²
  • Zimmer 17
  • Kaufpreis€ 1.190.000

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Herr Hannes Ziegelböck

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Tel.:+43 50 6596 8002
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