NEUES ECKREIHENHAUS mit Sonderausstattung

4522 Sierning | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 117,75 m²
  • Gartenfläche 102,32 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 361.900
  • Maklergebühr 13 028,40 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 36 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr 2022/23

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

NEUES schlüsselfertiges Eckreihenhaus mit Sonderausstattung

AUFTEILUNG:

Erdgeschoß:

Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, Vorraum/Garderobe, Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, Abstellraum unter der Treppe, Gäste-WC, Sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse, Garten.

Obergeschoß:

Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Highlights:

-       Luftwärmepumpe von Bosch

-      Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung

-       Nachhaltigkeit - Ziegelbauweise und natürliche Hanfdämmung (kein Styropor)

-       Alpenblick - Weitblick über Sierning mit südwestseitigem Hauptgarten

-       Moderne Ausstattung mit Zusatzoptionen

Ihre gehobene Sonderausstattung beinhaltet:

-- Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe von Bosch

-- Glasfaser-Internetanbindung (FTTH) im Haus

-- Elektrische Raffstore und Rollläden

-- BWT-Anschluss für eine Entkalkungsanlage

-- Günstige Energiekosten durch Niedrigenergiebauweise

-- Gemütliche Terrasse mit Zugang zum ebenen, aufgeschütteten Eigengarten samt Poolmöglichkeit

-- Zzgl. zwei KFZ-Stellplätze zu je EUR 14.000,-- (wahlweise mit Carport)

-- Geschickter Kellerersatzraum (4 m²) im Garten 

Die ausgezeichnete Lage im Herzen des Städtedreiecks Steyr - Linz - Wels bietet eine perfekte Mischung aus naturverbundenem Lebensraum und umfangreicher Infrastruktur.

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Objekt Nr. 0004001581 | Objekt melden
  • Wohnfläche 118 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 361.900

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Frau Victoria Doppelmeier

Tel.:+43...

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Tel.:+43 50 6596 8002
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