Luxus Villa am Tulbinger Kogel I Nahe Wien

3001 Tulbingerkogel | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Neubau Garten Sauna Garage Pool Badewanne Dusche Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1200 m²
  • Wohnfläche 558,17 m²
  • Kellerfläche 141,3 m²
  • Gartenfläche 803 m²
  • Nutzfläche 741,37 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.200.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 90,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Luxus Villa am Tulbinger Kogel I Nahe Wien

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Zum Verkauf steht eine einzigartige und luxuriöse Villa am Tulbinger Kogel.

Exklusive Lage: Ruhig und trotzdem schnell in der Stadt - keine Staugefahr!

Die Villa befindet sich in einer sehr guten Wohnlage am Tulbinger Kogel nahe Wien.

Es handelt sich um eine hochwertige Villa aus dem Jahre 1975 bestehend aus Keller mit Wellnessbereich und Weinkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Wärmeschutzfassade versehen. 2010 wurde das Gebäude generalsaniert. Die Raumaufteilung der gegenständlichen Liegenschaft ist auf luxuriöse, private Wohnzwecke ausgerichtet . 

Großzügige lichtdurchflutende Zimmer sind nur einige Highlights dieses Hauses! Die hervorragende Qualität und das durchdachte  Baukonzept wird Sie begeistern.

Ein Parkplätz ist auf dem Eigengrund vorhanden (Garage). Auf dem öffentlichen Gut befinden sich ausreichend Parkplätze.

Als öffentliches Verkehrsmittel steht eine Buslinie zur Verfügung. Die Haltestellen sind auch zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Hier die Eckdaten:

Keller: (Vollunterkellert)
+ Bügelraum
+ Sauna
+ Bad (Dusche und WC)
+ Schwimmhalle
+ Fitnessraum
+ Heizraum
+ Holzlager 

Erdgeschoss:
+ Vorraum
+ Großes Wohnzimmer
+ Terrasse 
+ Wintergarten
+ Ankleideraum
+ Schlafzimmer
+ Diele
+ 2 WC's
+ 1 Bad 

Dachgeschoss:
+ Wohnschlafzimmer
+ Zimmer
+ Hobbyraum
+ Gästezimmer
+ 3 Bäder (Wanne)
+ 3 WC's
+ Galerie 

Das Haus verfügt über 2 Kamine. Die Fenster bestehen aus Isolierverglasung, Aluminiumkonstruktion, Doppel-/Mehrfachverglasung, Holz, Schallschutz, Sonnenschutz und Rolladen. 

Die Türen bestehen aus  Holzfüllungstüren, Brandschutztüre. Der Boden ist mit Marmor, Granit verfliest. 

Geheizt wird durch Ölzentralheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung.

Beim Grundstück handelt es sich um eine Mittelparzelle mit leichter Hanglage.

Kaufpreis:                                           € 2.200.000,-
Provision:                                               3% + USt

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau
Müge Altinbas
Tel.: +43 660/ 81 13 996
E-Mail: altinbas@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <7.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Tulbinger Kogel Wandergebiet
Als öffentliches Verkehrsmittel steht eine Buslinie zur Verfügung. Die Haltestellen sind auch zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

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Objekt Nr. 1191 | Objekt melden
  • Wohnfläche 558 m²
  • Zimmer 11
  • Kaufpreis€ 2.200.000

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