"Bungalow mit großem Grundstück!"

2601 Sollenau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Terrasse Keller Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1160,0 m²
  • Wohnfläche 158,0 m²
  • Nutzfläche 295,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 459.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 220 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1981

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Bungalow mit großem Grundstück in Ruhelage!" Dieses Einfamilienhaus/Bungalow Bj 1981, hat eine Wohnfläche von 158m² und wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es liegt am Ortsrand von Sollenau in einer ruhigen/sonnigen Seitengasse. Raumaufteilung: EG : Vorraum ca. 18m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 15m², Zimmer ca. 11m², Zimmer ca. 14m², Badezimmer ca. 4,5m², WC, Küche ca. 9m², Esszimmer ca. 10m² offen zum Wohnzimmer ca. 25m² mit Kamin und Aussgang auf die ca. 21m² große überdachte/geschlossene westseitige Pergola. Keller ca. 137m²:, Kellerstüber, Heizraum + 4 Kellerräume mit Zu/Ausgängen Straßen/Gartenseitig. Am Grundstück sind 2 KFZ Stellplätze vorhanden. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1.160m², ist süd/westlich ausgerichtet und hat einen tollen und ebenen Garten mit Altbaumbestand. Ein Mähroboter und ein eigener Brunnen erleichter Ihnen die Pflege. Ein Gutachten von einem gerichtl. zertifizierten Sachverständigen, für den Zustand und den Wert der Liegenschaft liegt auf. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sind im Ortszentrum von Sollenau vorhanden. Wr. Neustadt und Baden erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten, die Autobahnauffahrt (Süd) Leobersdorf in ca. 7 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel Schnellbahn, Bus. Kaufpreis: EUR € 459.000--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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Objekt Nr. 1626/22545 | Objekt melden
  • Wohnfläche 158 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 459.000

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Herr Peter Guttmann

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