Modernes 44m Büro im Gewerbepark Inzersdorf - 1230 Wien

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 43,72 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 433,09
  • Miete (Netto) € 385,00
  • Betriebskosten (Netto) € 48,09
  • Monatliche Kosten (Netto) € 433,09
  • Umsatzsteuer € 86,62
  • Kaution 1.600,00 €
  • Maklergebühr 1.559,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 24,5 kWh/m².a
C fGEE: 1,02

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Sonniges 44m² Neubau-Büro im Gewerbepark Inzersdorf!

Diese sonnige und renovierte Büroeinheit befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines modernen Neubaus in der Slamastraße. Das Büro ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Büroraum, Küche, Badezimmer mit WC und Vorraum,. 

Ausstattung: Moderner Neubau mit Gasetagenheizung, Laminatboden, Fliesenbad mit Dusche und WC,.

Moderne, sonnige Büroeinheit in befristeter Hauptmiete. Gute Verkehrsanbindung durch den zentralen Standort Nähe Anschlussstelle Inzersdorf (A23, A2 und S1). Öffentlich ist der Standort mit der Autobuslinie 16A erreichbar. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt.  € 519,71
(HMZ € 385,- + Bk € 48,09 + 20% USt. € 86,62) 

Kaution 1.600,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 1.299,17 zuzügl. 20% USt.)  

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sonnenfelsgasse 13/9, 1010 Wien


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Objekt Nr. 6288 | Objekt melden
  • Nutzfläche 44 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 433,09

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