Porta Lentia | Ruhige Neubauwohnung in Linz Urfahr (JKU-Nähe)

4040 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Neubau Garage Loggia Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 40,00 m²
  • Kellerfläche 7,40 m²
  • Nutzfläche 47,80 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 635,61
  • Miete (Netto) € 478,97
  • Betriebskosten (Netto) € 53,03
  • Sonstige Kosten (Netto) € 45,83
  • Umsatzsteuer € 57,78
  • Kaution € 1.900,00

Energieausweis

A+ HWB: 29,00 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,65

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.11.2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die schöne und ruhige Neubauwohnung im 1. Obergeschoß in Linz Urfahr ist ab dem 1. November 2022 zu vermieten. Nach Rücksprache ist auch eine Vermietung ab Oktober 2022 möglich.

Die Wohnung weißt eine Wohnfläche von ca. 40,0 m² zzgl. ca. 7,8 m² Loggia sowie einem Kellerabteil mit ca. 7,4 m² auf. Die Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert und besteht aus ca. 4 lfm Unter- und Oberschränke, Einbaugeschirrspüler, Einbaukühl-Gefriergerät, Einbaubackofen, Ceran-Induktionskochfeld, Küchenspüle inkl. Armaturen sowie Dunstabzugshaube. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage in der im Bedarfsfall ein Stellplatz angemietet werden kann.

Die Haltestelle der Linie 38 befindet sich in einer Entfernung von ca. 100 m. Ein Radweg von nur acht Minuten zur Johannes Keppler Universität macht die Wohnung auch für Studenten sehr interessant (Fahrradabstellraum vorhanden). Sportliche Möglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, wie z.B. verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios, das Sportzentrum Magdalena sowie das Badezentrum Biesenfeld.

Die Miete beläuft sich auf 635,61 Euro (inkl. Betriebskosten, Küchenmietzins sowie gesetzliche Umsatzsteuer; befristet auf 5 Jahre) - ohne Strom und Gas.

Kaution: 1900 Euro


Falls Sie Interesse haben, bitte ich Sie mit mir über folgende Emailadresse Kontakt aufzunehmen:

stefan.lamplmair-irsigler@gmx.at

Objekt Nr. p13381494 | Objekt melden
  • Wohnfläche 40 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 635,61

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