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Traumhafte 2 Zimmeraltbauwohnung

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Möbliert Lift Keller Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 60,06 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.498,99
Miete (Netto) € 1.183,96
Betriebskosten (Netto) € 160,58
Miete pro Quadratmeter € 16,38
Monatliche Kosten (Netto) € 1.344,54
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.498,99
Umsatzsteuer € 154,45
Kaution € 4.500,00
Maklergebühr 3 226,90 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 106,57 kWh/m².a

C fGEE: 1,55

Pläne

Top 20

Zustand

Baujahr 1785

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sanierte 2 Zimmeraltbauwohnung in Top-City-Lage!

Im dritten Liftstock des revitalisierten josephinischen Wohnhauses in der Ballgasse steht die Wohnung Top 20 frei zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 60 m² und teilt sich auf insgesamt 2 Zimmer und einer getrennt begehbaren Küche auf. Über den Vorraum sind sowohl das Wohnzimmer und die Küche als auch das Badezimmer und WC erreichbar. Das Schlafzimmer ist angeschlossen an den Wohnbereich und besticht durch die Größe des Raumes. Die Küche ist vollausgestattet inklusive hochwertiger Haushaltsgeräte und ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Regal für ausreichend Stauraum. Das WC befindet sich separat. Weiters verfügt die Wohnung auch über einen Abstellraum, der ebenfalls zentral begehbar ist.

Alle Räume sind vollmöbliert und mit den besten Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Innenhof des Wohnhauses und gestaltet somit eine absolute Ruhe Oase. Einige Räume der Wohneinheit verfügen über einen hochwertigen Fliesenboden in schöner Optik. Das Schlafzimmer und der Wohnraum wurden mit einem schönen Parkettboden versehen.

Lage

Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre. Durch die zentrale Stadtlage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar. Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie die und weitere öffentliche Verkehrsmittel in 4 Gehminuten erreichbar.

Ansprechpartner

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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