Wunderschönes Doppelgrundstück nahe Wien!

Seltene Gelegenheit: Doppelgrundstück in Grünruhelage mit großem Erholungswert in einer Sackgasse! Keine direkten Nachbarn! Dieses Grundstück besticht einerseits durch die Nähe zu Wien und Stockerau, als auch andererseits die Lebensqualität, die durch das naheliegende Waldgebiet bereitgestellt wird! Es bietet bei mehrstöckiger Bebauung einen kleinen versteckten Blick über das Kreuttal, und das Schloß Karnabrunn sowie ein Reitstall befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es liegt im Bezirk Korneuburg und Wien ist in 20 Minuten und 28Km erreichbar!

Es handelt sich um die Grundstücke 770/4 und 770/5 am Plan, besteht kein Bauzwang, und werden zum Fixpreis von 483.000 Euro provisionsfrei abgegeben. Alle erforderlichen Leitungen befinden sich in der Straße, ein provisorischer Stromanschluß ist bereits am Grundstück, die Aufschließungsgebühr ist bei Bebauung an die Gemeinde zu entrichten.

Die Bebauungsbestimmungen lauten: offene Bauweise, 5m Vorgarten, danach 20m Bauzone, sodaß sich dahinter pro Grundstück ein schön konfigurierter quadratischer Garten ergibt, der nicht straßenseitig liegt. Keine Bauklasse vorgeschrieben, Bebauungsdichte 20 bzw 25%, die Traufenhöhe darf 7m betragen, sodaß sich 2 vollwertige Wohngeschoße + ein ausgebautes Dachgeschoß mit insgesamt bis zu 488m² - 600m² pro Grundstück ausgehen würden (genaue Erklärung dazu auf Anfrage), zusätzlich ist noch ein Keller möglich.

Bei Interesse bitte um schriftliche Kontaktaufnahme!

BITTE KEINE MAKLER!