Stammersdorf: 400.- p.m - unbefristete Bausperre

In Stammersdorf am sogenannten Rendezvousberg kommt dieses Grundstück mit den ungefähren Abmessungen von ca. 20 m Breite x ca. 140 m Länge zum Verkauf.

Am Grundstück befindet sich ein ca. 100 m² großes, gemauertes Haus aus den 70er Jahren. Die derzeitige Widmung lautet Grünland mit unbefristeter Bausperre (lt. telefonischer Auskunft der MA 21 Flächenwidmung, vom 30. Juni 2022).

Betreffend zukünftiger Stadtentwicklung ist auf den Seiten der Stadt Wien.gv.at wie folgt zu lesen: "Aufgrund seiner Standortfaktoren (Anschluss an hochwertigen öffentlichen Verkehr und Individualverkehr) ist das Gebiet eine wesentliche städtebauliche Potenzialfläche für die zukünftige Grün- und Freiflächenversorgung sowie für Wohnbauten im Randbereich.

Der Rendezvousberg ist ein Teil vom Bisamberg und liegt östlich von der Brünner Straße. Im Zuge der Zielgebietsarbeit sollen die beiden übergeordneten Grünräume in ihrer Erholungsfunktion weiterentwickelt und besser miteinander vernetzt werden." (https://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/projekte/zielgebiete/floridsdorf/bisamberg-rendezvousberg.html)

Ein Zeitplan für eine Umwidmung zum Bauland ist derzeit nicht vorhanden.

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Lage:
Nördlich von Wien, nahe am Bisamberg gelegen liegt der bekannte Weinort Stammersdorf. Die Nähe zum Bisamberg, die gute Infrastruktur, sowie das großzügige Angebot von Grünflächen wird von den Anwohnern sehr geschätzt. Noch zu erwähnen wären die urigen Heurigen und die Kellergasse, welche dem Ort ein einzigartiges Ambiente verleihen. Volksschule, Kindergarten, Hort und Nahversorger sind zu Fuß erreichbar. Bus und Straßenbahn (31) sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.