Gepflegtes Haus mit großem Grundstück in bester Bad Deutsch Altenburger Lage nahe Bratislava, Bauland Wohngebiet, ruhige Lage, Donau in Gehnähe

2405 Bad Deutsch-Altenburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 750 m²
  • Wohnfläche 80 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 321.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 193 kWh/m².a
fGEE: 2,38

Beschreibung

DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK:

  • Ca. 750m² Grundstücksfläche 
  • Ca. 80m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad 
  • Bei Neubau: 40% maximale Bebauungsdichte (159,6m²); Bauklasse 1,2; 
  • Ruhige Lage mitten in Bad Deutsch Altenburg 
  • Tolle Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung und vielen Freizeitangebote
  • Kostenloser Finanzierungsservice 
  • Investition: EUR 321.000,- 

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Auf einer Grundstücksfläche von ca. 750m² und in ausgesprochen ruhiger Lage nur unweit von Hainburg und der geliebten Donau befindet sich dieses gepflegte kompakte Haus. Das Grundstück eignet sich sowohl für ein Neubauprojekt, als auch für eine Neugestaltung des bestehenden Hauses.

WOHNGEBÄUDE:
Das vor 1961 erbaute Ziegelmassivhaus wird mittels Gastherme beheizt. Zusätzlich gibt es einen gemütlichen Holzofen, so dass Sie sich über den kalten Winter keine Gedanken machen müssen.

RAUMAUFTEILUNG:
Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann als gelungen bezeichnet werden, denn die zur Verfügung stehende Wohnfläche wurde bestmöglich genutzt. Vom Küchen- und Essbereich gelangen Sie in das von Tageslicht durchflutete Wohnzimmer. Das Herzstück des Hauses ist der große elegante Wintergarten mit Blick ins Grüne. Durch die vielen Bäume genießen Sie volle Privatsphäre und können der Hitze entkommen.

VERKEHRSANBINDUNG, INFRASTRUKTUR, LAGE:
Bahnhof: 5 Gehminuten; Bushaltestelle der Linien 274,275: etwa 3-4 Gehminuten; Flughafen Wien/Schwechat: 25 Autominuten; Autobahnauffahrt Fischamend Richtung Wien: ca. 30 Autominuten

Die Donaubrücke Hainburg ist in unmittelbarer Nähe und der Weg zu den großartigen Einkaufsmöglichkeiten in Bratislava, stehen Ihnen jederzeit offen. 

  • Infrastruktur: Volksschule, Billa, Obi, Apotheke, Friseur, Lebensmittelmarkt, Hotels & Restaurants, Weingüter, Cafe Häuser, Blumenhandel, 
  • Kultur: Römerstadt Carnuntum, Museum, Heidentor, Marienkirche
  • Sport: Tennis, Radfahren, Golfplatz (Hainburg), Hafen mit Bootsslipanlage in Bad Deutsch Altenburg, Hainburg, Wildungsmauer
  • Natur: Kurpark Bad Deutsch Altenburg, Nationalpark Donau-Auen
  • Erholung: Sonnenstudio, Massagesalon, Kurzentrum Ludwigshof

FINANZIERUNG:
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Objekt Nr. 21196 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 321.000

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