Fußgängerzone - Neu adaptiertes Zinshaus

Neu adaptiertes Zinshaus Nähe Stift Melk  

Zum Verkauf kommt dieses Zinshaus in sehr schöner, zentraler Lage von Melk in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des Stiftes.

Vormals war es ein Einfamilienhaus und wurde aufgestockt.

Das Haus ist unterkellert und wurde 2019 komplett saniert, Fenster wurden getauscht, Stromleitung erneuert, das Stiegenhaus neu verfliest und die Fassade instandgesetzt.

Alle Wohnungen wurden ebenfalls renoviert.

Die Wohnfläche von ca. 340 m² teilt sich auf 7 Wohneinheiten auf, die alle derzeit befristet vermietet sind.

Top                 Wohnfläche  vermietet bis

1                     38,27m²         7/2025

2                     41,79m²         4/2025

3                     37,46m²         7/2025

4                     47,64m²         6/2025

5                     35,69m²         6/2023

6                     58,21m²         2/2026

7                     72,87m²         6/2023

Jahresmieteinnahmen netto ohne Betriebskosten betragen ab 1. Jänner 2023 ca. € 35.000,--.

Parkplatz:                   1

Kaufpreis:                  € 884.000,--

Provision:                 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}