Dachgeschoßwohnung mit 20 m Terrasse in der Linzer Altstadt

4020 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71 m²
  • Gesamtfläche 71 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.095,04
  • Gesamtbelastung (Netto) € 995,49
  • Miete (Netto) € 828,80
  • Betriebskosten (Netto) € 166,69
  • Monatliche Kosten (Netto) € 995,49
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.095,04
  • Umsatzsteuer € 99,55
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

C HWB: 49,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1555

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die helle Zweiraum-Wohnung im obersten Stock des Hauses ist ideal für Singles oder Paare: vom Schlafraum ist das großzügige Badezimmer durch eine Glastüre getrennt. Die Wohnküche ist mit Parkettboden ausgestattet, das WC extra begehbar.

Das "Zuckerl" dieser Wohnung ist die 20 m² große Dachterrasse, eine Rarität in der Linzer Altstadt.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, Bad und WC mit Naturstein und weißen Fliesen ausgestattet.

Zum Haus:

Altstadt 5 - Bäckerhaus: Am 10. Januar 1578 erwarb der Bäcker Andreas Neumair das Gebäude und ab diesem Zeitpunkt befand sich bis zur Gegenwart durchgehend eine Bäckerei beziehungsweise Konditorei im Haus. Auch heute können im Erdgeschoss noch selbstgemachte Mehlspeisen genossen werden.

1852 erfuhr das Haus einen größeren Umbau. Dabei erhielt es auch ihre spätklassizistische Fassade. 1961 kam es erstmalig zu modernen Renovierungsarbeiten. Eine Generalrevitalisierung sowie der Ausbau des Dachgeschosses erfolgt 2017.

Verfügbar ab August 2022. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.

Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre mit der Option zur Verlängerung vermietet.

Alle unseren freien Objekte findes Sie auch auf unserer Website: www.linzer-altstadt.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <200m
Krankenhaus <650m
Klinik <675m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <600m
Universität <175m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <225m
Post <325m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.150m
Flughafen <3.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung befindet in einer besten Lagen in der Altstadt: am Alten Markt, ein vom Straßenzug Altstadt und der Hahnengasse gebildeter Platz, der bis nach dem 2. Weltkrieg verbaut war. Benannt 1960 zur Erinnerung an den hochmittelalterlichen Marktplatz, der bei archäologischen Grabungen im Jahre 1959 freigelegt wurde.

In der Altstadt und am nahen Hauptplatz findet man stets Unterhaltung oder man gelangt in wenigen Gehminuten direkt zum Donauufer, das Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Je nach Lust und Laune.

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Objekt Nr. 27 | Objekt melden
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.095,04

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Herr Roland Pachner

Tel.:+43...

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Tel.:+436802020714
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