"Repräsentatives Haus mit Seezugang!"

2333 Leopoldsdorf | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Keller

Fläche im Detail

  • Grundfläche 500,0 m²
  • Wohnfläche 148,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.990,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.990,00
  • Kaution € 15.000,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 67,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2012

Beschreibung

"Behaglichkeit PUR!" Leopoldsdorf grenzt an den südlichen Stadtrand von Wien. Aufgrund seiner Nähe zur Großstadt, der Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat verbunden mit einem hohen Freizeitwert, hat sich hat sich der Ort in letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt was sich in stetig steigenden Einwohnerzahlen niederschlägt. In dieser attraktiven Umgebung dürfen wir Ihnen dieses außergewöhnliche und hochwertige Haus, das in Massivholzbauweise errichtet wurde, anbieten. Durch diese Bauweise, verbunden mit zeitgemäßem Grundriss und dem großen Kachelofen mitten im Wohnzimmer, bietet das Anwesen ein äußerst behagliches Wohngefühl. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über Vorraum, WC, ein Zimmer zur freien Verwendung und dem sehr komfortablen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Der Wohnbereich ist nach oben hin offen, sodass hier ein angenehm großer Luftraum vorhanden ist. Das Obergeschoss besteht aus einem Gang, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und dem Master Bedroom mit begehbarer Garderobe und Ausgang zum Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Die Räumlichkeiten hier sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, sodass sie auch als Büro, Gästeschlafzimmer, Fitnessraum, etc. Verwendung finden können. Der Keller ist auch gartenseitig zu begehen. Ein Swimmingpool und drei Carports ergänzen dieses Angebot. Besonders erwähnenswert sind weiters: Eigener Seezugang in ca. 50 Metern Entfernung, Massivholzbauweise, Klimaanlage, Parkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, eigener Swimmingpool, Sauna im Badezimmer, Komfortdusche. Eine neue Photovoltaikanlage wird demnächst in Betrieb genommen. Infrastruktur: U-Bahn Station Wien Oberlaa 4,8 km (ca. 1/4 stündlich Busverbindungen in der Stoßzeit), Bushaltestelle 700 m, Hauptbahnhof Wien 8,8 km, Supermarkt 2,3 km, Kindergarten 2 km, Volksschule 2,4 km, FH Campus Wien 5,9 km, Arzt für allg. Medizin 1,5 km, Therme Wien 4,8 km, Golfplatz Leopoldsdorf 3,5 km. Pauschalmiete: € 2.990,-- *) *) Inklusive Mehrwertsteuer und Betriebskosten, aber ohne Energie und Wasser.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2990
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2990
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Heizwärmebedarf:67.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 1626/22529 | Objekt melden
  • Wohnfläche 148 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.990,00

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