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Einfamilienhaus mit Möglichkeit auf Zubau und einem grandiosem Garten in Fischamend

2401 Fischamend | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Dusche Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 1150 m²
Wohnfläche 92 m²
Gartenfläche 1020 m²
Gesamtfläche 179 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 599.000
Betriebskosten (Netto) € 120,00
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

G HWB: 531 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1976

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses sehr schöne und ruhig gelegene Einfamilienhaus in Fischamend mit großem Garten wurde die letzten Jahre sehr gut gepflegt und mit Herz umsorgt.

Dieser Kauf bietet nicht nur das perfekte Wohnerlebnis, sondern auch den des eigenen Stücks Natur direkt vor Ihrem Haus. Der große Garten wurde die letzten Jahre fürsorglich gepflegt und liebevoll behandelt.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet 2 Stellplätze für Ihr Auto, einmal in der Garage und zusätzlich ein weiteres Fahrzeug unter dem Carport.
Im Garten findet man ein kleines Gartenhäuschen und einen kleinen Teich
Die Heizung im Gebäude ist funktionstüchtig, es muss nur das Steuerelement ausgewechselt werden.

Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Penny, Interspar erreichen Sie in einigen Gehminuten zu Fuß.

Kaufpreis 599.000,-- Euro VB wie es liegt und steht

Monatliche Kosten:
BK ca.: 120,-- Euro monatlich
Strom: 80,-- Euro monatlich
Heizkosten: 100,-- Euro monatlich mit Gas
Therme defekt ansonsten funktioniert die Heizungsanlage

Das Haus verfügt über

Vorraum
Wohnbereich
Essküche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Terrasse
Keller
Dachgeschoß
Carport
Garageneinfahrt

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20% USt.
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen
Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.

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