Designvilla Elegance

5081 Anif | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Garten Pool Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 503,00 m²
  • Wohnfläche 153,50 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.980.000
  • Maklergebühr 3% zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Februar 2023

Beschreibung

Mit feinstem Wohnkomfort und extravaganten Ausstattungsdetails erwartet Sie diese moderne Architektenvilla nahe der idyllischen Königsseeache in Niederalm bei Anif.
Sie residieren in herrlich ruhiger und gepflegter Nachbarschaft. Nahversorger, Banken, Bäcker sowie kulinarische Genüsse finden Sie in unmittelbarer Umgebung, Kindergarten und Volksschule im benachbarten Anif. Für erholsame Ausflüge in die Natur bieten sich viele Möglichkeiten, die Stadt Salzburg erreichen Sie in knapp zehn Minuten mit dem Auto.
Mittelpunkt dieses Schmuckstücks ist die lichtdurchflutete Living Area. Große Glaselemente setzen hier den Ausblick auf die Terrasse und den türkisblauen Pool einmalig schön in Szene. Die elegante Tischlerküche fügt sich als exklusives Stilelement perfekt ein.
Im Obergeschoß erwartet Sie der Master Bedroom mit begehbarem Schrank. Das edle en suite Bad verwöhnt mit Walk-in Dusche und Wellness-Wanne. Süße Träume verspricht auch das zweite Schlafzimmer, ein weiterer Raum lässt sich individuell als Kinder-/Gästezimmer oder auch Homeoffice gestalten.
Auch Outdoor genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ob im blickgeschützten Garten oder auf der sonnenverwöhnten Terrasse. Der erfrischende Pool verspricht Abkühlung an heißen Tagen. Für Ihre Pkw stehen zwei überdachte Stellplätze sowie drei Freistellplätze zur Verfügung. HWB 43

weitere Informationen:
Das Haus wurde 2017 in Holzriegelbauweise erbaut. Der Luftraum zur Galerie im Obergeschoß und eine Raumhöhe bis zu 6 Meter tragen zu luftig freiem Wohngenuss bei.
Die stilvolle Tischlerküche ist mit Induktionsherd und Dampfgarer-Backofen-Kombination ausgestattet.
Im Wohnzimmer sorgt ein Effektfeuerofen mit Wasserdampf für besonders stimmungsvolles Ambiente.
Die Böden in Eichendiele weiß geölt unterstreichen die Eleganz des Hauses, clevere Einbauten bieten jede Menge Stauraum.
Weitere Features: elektrische Außenjalousien und eine Alarmanlage
Im Wirtschaftsraum gibt es neben dem Waschmaschinenanschluss auch einen Handtuchtrockner.
Dank eines stylischen Ethanolkamins können Sie die herrliche Terrasse auch an kühleren Abenden genießen. Steckdosen machen auch die Verwendung eines Heizstrahlers möglich.
Im Garten-/Gerätehaus befinden sich ein Starkstromanschluss sowie die Pooltechnik.
Für Ihre Pkw stehen zwei überdachte Stellplätze sowie drei Freistellplätze zur Verfügung. Ihre Fahrräder sind im Alu-Fahrradschuppen sicher untergebracht.

Lage:
Niederalm - Ortsteil der Gemeinde Anif befindet sich vor den Toren der Festspielstadt. Direkt an der Salzach gelegen bietet sich ein vielfältiges Freizeitangebot: Schloss Hellbrunn, der Hellbrunner Tiergarten, das Anifer Waldbad und die einmalige Naturlandschaft Königsseeache sorgen für erholsame Augenblicke.

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Objekt Nr. l 09380 | Objekt melden
  • Wohnfläche 154 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.980.000

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