Mehrfamilienhaus in der Nähe von Marchtrenk

4615 Holzhausen | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Garage Pool Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1077,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 586.251
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 210 kWh/m².a
fGEE: 2,6

Zustand

  • Baujahr 1966

Beschreibung

Dieses Mehrparteienhaus in der Nähe von Marchtrenk verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten.
Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 90 m² Wohnung, bestehend aus einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster und extra WC.
Im 1. Obergeschoß befindet sich eine ident geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m².
Das Gebäude ist vollunterkellert. Hier befindet sich die Wärmepunmpenheizung, sowie ein Wasch-/Trocken-, ein Hobby- und ein Lagerraum.
Der Energieausweis ist bis 27.6.2032 gültig und weist folgende Werte auf: HWB 210, fGEE 2,66.
Es besteht die Möglichkeit die dahinterliegende Baugrundfläche mit ca. 535 m² grundbücherlich abzuteilen. Eine Einfamilienhausbebauung wäre lt. Bauamt möglich. Hierfür gilt die OÖ Bauordnung. Diese mögliche Grundstücksteilung rundet dieses Immobilienangebot ab.

Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich ca. 4 km von Marchtrenk in der Gemeinde Holzhausen. Die Volksschule Holzhausen, der Schülerhort, die Krabbelstube und der Kindergarten Holzhausen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde zählt aktuell 1.027 Einwohner; der Zuwachs in den letzten Jahren zeigt die positive Entwicklung Holzhausens zur Wohn- und Wohlfühlgemeinde. Ärzte, Apotheken, Banken, Bus- und Bahnverbindungen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum von Marchtrenk in wenigen Autominuten erreichbar.

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Objekt Nr. 140370 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 586.251

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Eugen Pfeifer

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