Penthouse / Neuhofen a. d. Krems

4501 Neuhofen an der Krems | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Barrierefrei Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 104,14 m²
  • Kellerfläche 7,37 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 600.000
  • Betriebskosten (Netto) € 285,00
  • Maklergebühr 21 600,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 28 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,64

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Rarität: echtes Penthouse.

Wegen Umzug steht eine helle, sonnige und moderne ca. 104 m² große 4-Zimmer Penthouse-Wohnung in 4501 Neuhofen an der Krems, zum Verkauf. "Alleinlage" im 3. Stock. Barrierefrei mit Lift erreichbar. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgte im März 2018 und wurde seitdem von den Eigentümern äußerst pfleglich behandelt.

Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Koch-Wohn-Essbereich, Abstellraum, WC und ein Badezimmer mit offener Dusche und freistehender Badewanne. Dank der perfekten Raumaufteilung kann jeder Raum optimal genützt werden bzw. hat jeder Raum Zugang zur Dachterrasse. Die riesige, teilüberdachte 100m² große Dachterrasse lässt kaum Wünsche offen. Ein unverbaubarer Blick ins Grüne ist gegeben.

Im Vorzimmer, Küche, WC, Badezimmer und Abstellraum sind Fließen verlegt. In allen Schlafräumen sowie im Wohn-Essbereich wurde ein äußerst strapazierfähiger und robuster Vinylboden verwendet. 

Auch für die Kleinen ist gesorgt. Der autofreie Innenhof und der Spielplatz sowie eine Spielwiese laden sind Teil der Anlage. Für die Vierbeiner gibt es einen integrierten Katzentunnel auf die Dachterrasse.

Bezug/Übergabe: nach Vereinbarung

Ausstattungsdetails:

- zwei Tiefgaragenparkplätze; nebeneinander, bequem befahrbar

- überdachte Besucherparkplätze

- Fußbodenheizung / Pelletsheizung

- Elektrische Rollos von Valetta

- Designerwaschbecken und freistehende Badewanne

- 3-fach verglaste Fenster von Entholzer

- Seitenmarkisen auf der Terrasse

- Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz

- Niedrigstenergiebauweise

- Lift von der Garage bis vor die Wohnungstür

- Wein-Kellerabteil (ca. 7 m²)

- große U-förmige Dachterrasse mit ca. 100 m²

- Terrassenbelag aus Lärchendielen

- DAN-Küche inkl. Elektrogeräte (Miele)

- komplette Badezimmerausstattung

- Waschtisch im WC

-Teilmöblierung (nach Absprache)

- einbruchsichere Wohnungstüre

- zwei Fahrradabstellräume

Lage:

Die Gemeinde Neuhofen befindet sich mitten im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr und ist eine eher ruhige und ländliche Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Vom Objekt aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften sowie andere Nahversorger wie Bäckereien, Cafe oder Apotheke, Kindergarten oder Krabbelstube. Öffentliche Verkehrsmittel

sind in der unmittelbaren Nähe. Darüber hinaus bietet Neuhofen eine perfekte Verkehrsinfrastruktur nahe der Autobahn.

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Objekt Nr. 0004001473 | Objekt melden
  • Wohnfläche 104 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 600.000

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Herr Mag. Thomas Kraushofer

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