Repräsentativer Familien-Wohnsitz Nähe Pinkafeld in idyllischer Ruhelage

7425 Wiesfleck | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Sauna Garage Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1081 m²
  • Wohnfläche 260 m²
  • Kellerfläche 146 m²
  • Gesamtfläche 260 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 750.000
  • Maklergebühr 3,6 % inkl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 73,1 kWh/m².a
D fGEE: 1,89

Zustand

  • Baujahr fertig 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ankauf wenige Wochen

Beschreibung

Dieses prachtvolle Familienanwesen wird Sie mit Platzangebot, Ruhelage und Ausstattung begeistern. Auf einem ebenen 1081m² Grundstück ist dieser Villenbau Anfang der 1990er Jahre errichtet worden und bestens gepflegt worden.

Insgesamt 8 Zimmer (inklusive einem fast 50m² Galerie-Salon mit Raumhöhe von über 5 Metern), 4 Bäder und WC, nochmals 3 große Kellerräume, plus Wellness-Bereich, 3 Garagenplätze, ein Doppelcarport, Terrasse im Garten und die Möglichkeit einer weiteren Terrasse im OG bieten Ihnen und Ihren Lieben jede Menge Lebensraum.

-) Aufteilung:
EG: Diele, Salon mit Kachelofen, Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Speisekammer, Abgang zum Keller und Gartenrückseite, 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschtischen, extra WC, Abgang zum Keller
OG: Galerie über Salon, 3 Zimmer, 2 Wohndielen, 2 Bäder, 2 WC, Schrankräume, Ausgang auf Dach der Garagen (könnte zur Terrasse umgestaltet werden).
KG: 3 extra große Räume, Infrarot-Sauna-Raum mit Dusche und WC, Technikraum (mit Luft-Wärmepumpe für Warmwasser, WMS- und Trockneranschluss)

-) Ausstattung:
Hochwertiger Marmor (mit E-Fußbodenheizung), Parkett und Fliesenböden, eingerichtete Küche und Bäder/ WC, Kachelofen, Wäscherutsche, Gästebad im EG von 2 Seiten zu begehen, SAT-TV, Telefon (auch für Internet), Außenrollos,, tolle Außenanlage mit Terrasse und mit wunderschönen Steinbelägen, 4-5 Kfz-Stellplätze am Grund, 2
Garagen und Carport), EG-OG-KG elektrisch beheizt (Nachtstrom vorhanden), Warmwasser über Luftwärmepumpe.

-) Lage:
Der Ort WIESFLECK selbst ist wunderbar und idyllisch im südburgenländischen Hügelland gelegen, ist nahe dem Wechselgebiet und nur wenige Minuten von Pinkafeld entfernt. Bad Tatzmannsdorf mit öffentlicher Therme, Golfplatz, Reitmöglichkeiten, feinen Lokalen und urigen Heurigen ist auch rasch erreichbar. Oberschützen mit Kulturzentrum, Schulen oder Pinggau und Oberwart (weitere Einkaufs- und Schulmöglichkeiten) liegen auch nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort selbst gibt es Kinderbetreuung und eine Volksschule. Mehr auch auf: www.gemeinde-wiesfleck.at

Diese besondere und hochwertige Immobilie bietet den neuen Besitzern jede Menge Platz und tolle Lebensqualität.

weitere Informationen:
hervorragende Raumaufteilung und tolles Platzangebot, sehr gute Ausstattung (Marmorböden, Kachelofen, Infrarot-Sauna), viele Bäder (im EG und OG alle mit Fenster), Platz für einige Fahrzeuge (z.B. Oldtimer!?) in Garagen und Carport, sehr schöne Außenanlage, sonniger Garten u.v.m.
Wnfl: ca. 260m², Keller: ca. 146m², Garagen: ca. 45m² zusammen über 450m² Nfl.

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Objekt Nr. o2100151391 | Objekt melden
  • Wohnfläche 260 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 750.000

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Martin Melcher

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