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Barrierefreies, modernes Büro Nähe Margaretenstraße zu mieten

1050 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos
Karte

Ausstattung

Lift Neubau Barrierefrei Büro Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Nutzfläche 336,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 6.100,11
Gesamtbelastung (Netto) € 5.268,47
Miete (Netto) € 4.033,80
Betriebskosten (Netto) € 813,48
Heizkosten (Netto) € 184,88
Sonstige Kosten (Netto) € 236,31
Miete pro Quadratmeter € 12,01
Monatliche Kosten (Netto) € 5.268,47
Monatliche Kosten (Brutto) € 6.321,96
Umsatzsteuer € 1.053,49
Kaution € 17.700
Maklergebühr 18 119,38 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 33,05 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 4.OG.
Top: 5
Fläche: ca. 336 m²
Miete netto/m²: € 12,00
BK/m² netto: € 2,42
HZG/m² netto: € 0,55
Kühl./m² netto: € 0,70

Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich.

Allgemeine Objektübersicht
Im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 336 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in einen Empfangsbereich, 8 Büroräume, eine Küche, einen Abstellraum, einen Serverraum sowie in getrennte Sanitärbereiche.

Das Haus verfügt über Büroflächen in den Obergeschossen und Geschäftsflächen im EG. Der attraktive Büroneubau ist sehr ruhig in der Siebenbrunnengasse gelegen. In unmittelbarer Nähe ist ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Serviceeinrichtungen. Direkt im Haus befindet sich ein Interspar sowie ein DM. Dadurch ist eine gute Nahversorgung gegeben.

Parken
Hauseigene Tiefgarage

Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Teeküche
Teppichboden
Verkabelung
Bodendosen für Strom und Netzwerk
Heizung-/Kühlung über Fancoils
Elektrische Jalousien
gekühlter Serverraum
getrennte Sanitäranlagen

Energieausweis
HWB: 33,05 kWh/m².a

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: € 17.700
Provision: 3 BMM
Bezug: nach Vereinbarung

Öffentliche Anbindung
Bus 12A
UBahn: U4 Pilgramgasse

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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