Nahe Donaufelder Straße und Tokiostraße = Geschäftslokal, Büro, Praxis

1220 Wien,Donaustadt | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Lift Garage Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 118,7 m²
  • Gesamtfläche 118,7 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.402,24
  • Kaution € 4.200,00
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

B HWB: 38,72 kWh/m².a
B fGEE: 0,93

Zustand

  • Baujahr 1999

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

1220 WIEN - KAGRAN

Die Geschäftsfläche liegt zentral an den Bezirksgrenzen vom 21. und 22. Bezirk
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto schnell und leicht erreichbar.

Das große Einzugsgebiet ist ideal.

Gesamtfläche ca. 118,70 m²
bestehend aus:
ca. 84 m² großer Verkaufsraum mit zwei Eingängen
ca. 35 m² Lagerfläche

Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
Sanitärbereich mit WC

Heizung/Warmwasser Fernwärme

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1 Kagran, U6 und Schnellbahn Floridsdorf, Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A

Garagenplatz
Kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 90,00/Monat gemietet werden.

MIETDAUER nach Vereinbarung

Nettomiete: € 1.008,69
Betriebskosten: € 144,00
BK - Aufzug: € 15,84
20 % USt.: € 233,71
Bruttomiete: € 1.402,24

Nebenkosten:
Kaution: € 4.200,00
Vertragserrichtungsgebühr inkl. 20 % USt.: € 300,00
Vergebührung Mietvertrag lt. Abgabengesetz
Provision 3 BMM inkl. 20 % USt.: € 4.200,00

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100152759 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 119 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.402,24

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Herr Peter Huber

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