HIGH FIFTEEN: LEBEN SIE LIEBER AUSSICHTSREICH

1150 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 61,83 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.199,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.199,00
  • Miete (Netto) € 1.199,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.199,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.199,00
  • Kaution 3.597,00 €
  • Maklergebühr 2.877,60 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 34,7 kWh/m².a
A fGEE: 0,71

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Sie möchten hoch hinaus? An der Ecke Haidmannsgasse/Robert-Hamerling-Gasse befindet sich das gegenständliche Projekt "HIGH FIFTEEN". Freuen Sie sich auf zehn moderne Dachgeschosswohnungen, die Sie aufgrund durchdachter Raumkonzepte, moderner Ausstattung und teils großzügiger Freiflächen garantiert überzeugen. Insbesondere die einzigartige Aussicht, die Ihnen auf den Dachterrassen geboten wird, wird Sie begeistern. Hier liegt Ihnen Wien zu Füßen! 

Sie möchten Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen? Der gegenständliche Dachgeschossausbau wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Dieser zählt zehn stilvolle Dachgeschosswohnungen, die teils mit großzügigen Freiflächen Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Bei der Auswahl der Materialien wurde ein besonderes Augenmerk auf entsprechende Qualität gelegt. Dabei wurde sowohl auf Langlebigkeit und Funktionalität als auch auf den individuellen Wohlfühlfaktor geachtet. Raffiniert geschnittene Grundrisse und hochwertige Ausstattung erfüllen nicht nur hohe Ansprüche, sondern bieten auch viel Komfort und bilden die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Für Ihr persönliches Wohlbefinden sorgen großzügig angelegte Fensterflächen, elegante Echtholz-Parkettböden, ausgesuchtes Feinsteinzeug in zeitlosen Farbenhochwertige Sanitärgegenstände und Armaturenbeleuchtete Spiegel, bodengleiche Duschen sowie schlichte Deckenspots. Weitere Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimatisierung und elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz garantieren zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit in Ihrem neuen Zuhause.  

Sie lieben die zahlreichen Vorzüge der Großstadt? Der Standort an der Ecke Haidmannsgasse/Robert-Hamerling-Gasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die größte Einkaufsstraße Österreichs, die beliebte Mariahilfer Straße, befindet sich nur ein paar Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Insbesondere der nahegelegene Wien Westbahnhof (U-Bahnlinien U3 und U6) garantiert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im In- und Ausland. Zudem sind die Station Gumpendorfer Straße (U-Bahnlinie U6) sowie die nächstgelegenen Stationen der Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52 und 60 in Kürze zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW gelangen Sie unmittelbar über den Mariahilfer Gürtel auf den Wiener Gürtel (B221) und genießen somit eine rasche, unkomplizierte Anbindung für den Individualverkehr. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs bequem fußläufig zu erreichen. Das vielseitige Freizeitangebot rund um den Standort gestaltet sich beinahe grenzenlos. 

Die gegenständlichen Dachgeschosswohnungen werden auf vier Jahre befristet vermietet und eignen sich je nach Größe ideal für Singles, Paare oder Familien. Sie überzeugen durch raffiniert geschnittene Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien, teils großzügige Freiflächen und das gewisse Etwas! 

Das Projekt "HIGH FIFTEEN" lässt Wohnträume zum Leben erwachen, überzeugen Sie sich selbst: 

  • zehn moderne Dachgeschosswohnungen 
  • Top 17: ca. 69,68 m² Wohnfläche (1. DG) 
  • Top 18: ca. 49,51 m² Wohnfläche (1. DG)
  • Top 19: ca. 62,47 m² Wohnfläche (1. DG)
  • Top 20: ca. 50,98 m² Wohnfläche (1. DG)
  • Top 21: ca. 56,46 m² Wohnfläche (1. DG)
  • Top 22: ca. 61,83 m² Wohnfläche + ca. 9,40 m² Freifläche (1. DG)
  • Top 23: ca. 77,40 m² Wohnfläche + ca. 23,67 m² Freifläche (2. DG)
  • Top 24: ca. 84,31 m² Wohnfläche + ca. 18,71 m² Freifläche (2. DG)
  • Top 25: ca. 68,91 m² Wohnfläche + ca. 28,34 m² Freifläche (2. DG)
  • Top 26: ca. 68,19 m² Wohnfläche + ca. 58,66 m² Freifläche (2. DG)
  • geräumige Kellerabteile 
  • lichtdurchflutete Räumlichkeiten aufgrund großzügig angelegter Fensterflächen   
  • elegante Echtholz-Parkettböden in Landhausdielen-Verlegung 
  • ausgesuchtes Feinsteinzeug in zeitlosen Farben
  • hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen sowie moderne, beleuchtete Spiegel
  • bodengleiche, verglaste Duschen 
  • schlichte Deckenspots in sämtlichen Räumlichkeiten 
  • flächendeckende Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe  
  • Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumlichkeiten
  • elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz in Form von Rollläden
  • moderne, voll ausgestattete Einbauküchen

Es handelt sich um einen monatlichen Pauschalmietzins. 
Die tatsächlichen Grundrisse können von den Planunterlagen abweichen. 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wien! 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig. Fotos: PicMyPlace. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 110 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.199,00

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Frau Karina Trebos

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