Moderne Doppelhaushälfte mit ca.100m Wfl. - 4 Zimmer, Balkon und große Terrasse -27km nach Wien!

2601 Sollenau | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Dusche Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 280 m²
  • Wohnfläche 100 m²
  • Gartenfläche 100 m²
  • Gesamtfläche 100 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.570,00
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Energieausweis

B HWB: 28 kWh/m².a
B fGEE: 0,88

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Oktober
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Sie suchen für Ihre Familie ein Miethaus mit 4 Zimmern und kleinem grünen Garten, sowie einer verkehrsgünstigen Lage im Süden von Wien (ca. 700m zur ÖBB Haltestelle Sollenau)?

Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca. 100m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen aufgeteilt und ist südwestlich ausgerichtet. Das Haus wurde Ende 2020 fertiggestellt und verfügt über einen vorteilhaften Energiewert. Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengitter ausgestattet.
Im Erdgeschoß steht eine große Terrasse mit ca. 16m² zur Verfügung. Ein kleiner Gartenbereich von ca. 100m² und eine kleine Gartenhütte mit ca. 8m² rundet das Anbot ab.
Bis zu 3 KFZ können am Grundstück abgestellt werden - elektr. Gartentor vorhanden.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technikraum, großes Wohn/Esszimmer (ca. 30m²), große, moderne Küche (ca. 9m²) mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Zugang zur großen westseitig ausgerichteten Terrasse über Wohnbereich.
Obergeschoß: großes Bad (ca. 9m²) mit Dusche und WC, Schlafzimmer (ca. 14m²) mit Zugang zum ca. 4m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon, 2 Kinderzimmer.

Umgebung/Entfernung:
Die ÖBB Haltestelle Sollenau ist nur ca. 700m entfernt. Die neue Schnellstraße B17 ist nur ca. 1km entfernt und zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 27km. Die Gemeinde Sollenau mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben
Die monatliche Miete beträgt € 1.570.- (Miete inkl. BK und USt.)
Kaution € 6.400,-
Provision 2BMM+Ust
Eine Ablöse der bestehenden Möblierung kann bei Bedarf individuell geregelt werden.
Das Haus wird befristet auf 3-5 Jahre vermietet mit Verlängerungsoption! Beziehbar ab Oktober.

Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100152752 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.570,00

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Herr Helmut Schuster

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