Einzelhandel im historischen Stadtteil von Budapest

1051 Budapest | Geschäftslokal, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Garage Barrierefrei Laden/Einzelhandel Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 16 m²
  • Nutzfläche 62 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 500.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 70 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1870

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

** English version below**

Perle von Budapest zu verkaufen - mit der Möglichkeit der Wiedervermietung!

Das Geschäft befindet sich im historischen Herzen, mitten in der Innenstadt von Budapest. Es befindet sich auf der Pest-Seite der Kettenbrücke, umgeben von Fünf-Sterne-Hotels. Ein Geschäft für hochwertige Tischkultur arbeitet seit Jahren in den Räumlichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude mit Denkmalschutzcharakter.

Das Geschäftshaus befindet sich an der Ecke des József-Nádor-Platzes und der József-Attila-Straße, mit Panoramablick auf den Platz. Der Durchgangsteil bietet einen Blick auf die Burg von Buda. Der Eingang des Geschäfts befindet sich direkt neben der Bushaltestelle für Touristen und öffentliche Verkehrsmittel, direkt gegenüber vom Fußgängerübergang. Im Umkreis von 500 Metern um das Geschäft befinden sich zwei U-Bahn-Stationen. In der Touristensaison wird das Geschäft täglich von durchschnittlich 2000-4000 Personen besucht. Es handelt sich um ein gut eingeführtes Geschäft, das auf den Karten vieler umliegender Hotels verzeichnet ist.

Eines der drei großen Schaufenster - über 10 Meter lang - blickt auf den renovierten József-Nádor-Platz im neoklassizistischen Stil, während die beiden anderen Fenster und der Eingang auf die Passage der József-Attila-Straße blicken. Vom Innenhof des Gebäudes gibt es zwei Eingänge für Dienstleistungen. Das Geschäft hat eine Süd-West-Ausrichtung.

Der Raum hat eine Fläche von 62  brutto / 52 netto, mit einer Deckenhöhe von 4,65 m bzw. 2,9 m. Die Einheit verfügt über eine 21 große Empore (Deckenhöhe 150 m).  Die Räumlichkeiten sind vor drei Jahren komplett renoviert worden. Es gibt eine Terrassenmöglichkeit für insgesamt 35 rund um die Einheit - 12 auf dem Platz und 23 in der Passage.

Das Geschäft hat niedrige Nebenkosten - derzeit 200 EUR pro Monat.

Die Zeiten ändern sich und wir ändern uns mit ihnen. Die gewaltige Tektonik-artige Kollision des europäischen Ostens und Westens in Ungarn, hat dessen Himalaya-artigen ökonomischen Aufschwung verursacht, mit dem Ergebnis des, eines der billigsten Energieträgers des Kontinents! Dieser Umstand macht Ungarn derzeit mit Abstand zum beliebtesten Wirtschaftsstandort und wertet den Stellenwert dieses, ohnehin brillierenden, zum Verkauf angebotenen Geschäftslokales in der Innenstadt zum Gipfel dieses metaphorischen Bergkolosses auf! Die Kosten für die Klimaanlage und Gasheizung werden verbrauchsabhängig bezahlt. 

Es gibt die Möglichkeit der Wiedervermietung, mit dem aktuellen Geschäftsprofil.

Richtpreis: 750 000 EUR 

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko Pari per Email: ip@immomaster.at

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** English version**

Pearl of Budapest for sale - with the possibility of re-letting!

The store is located in the historic heart, in the middle of downtown Budapest. The property is located on the Pest side of the Chain Bridge, surrounded by five-star hotels. A high quality tableware store has been operating in the premises for years. The property is located in a well-maintained building of monumental character.

The commercial building is located at the corner of József Nádor Square and József Attila Street, with a panoramic view of the square. The passage offers a view of the Buda Castle. The entrance of the store is located next to the bus stop for tourists and public transport, directly opposite the crosswalk. There are two metro stations within 500 meters of the store. During the tourist season, the store is visited by an average of 2000-4000 people daily. It is a well-established store, which is listed on the maps of many surrounding hotels.

One of the three large shop windows - over 10 meters long - looks onto the renovated József Nádor Square in neoclassical style, while the other two windows and the entrance look onto the passage of József Attila Street. From the inner courtyard of the building there are two entrances for services. The store has a south-west orientation.

The space has an area of 62 m² gross / 52 m² net, with a ceiling height of 4.65 m and 2.9 m respectively. The unit has a 21 m² gallery (ceiling height 150 m).  The premises were completely renovated three years ago. There is a terrace possibility for a total of 35 m² around the unit - 12 m² in the square and 23 m² in the passage.

The business has low utility costs - currently 200 EUR per month.

Times are changing and we are changing with them. The huge tectonic-like collision of the European East and West in Hungary, has caused its Himalayan-like economic boom, resulting in being one of the cheapest energy sources on the continent! This circumstance makes Hungary at present by far the most popular economic location and upgrades the status of this, anyway brilliant, for sale business premises in the city center to the summit of this metaphorical mountain colossus! The costs for the air conditioning and gas heating are paid depending on consumption. 

There is a possibility of re-letting, with the current business profile.

Indicative price: 750 000 EUR 

For questions and viewing appointments, I am at your disposal!

Mrs. Ildiko Pari by email: ip@immomaster.at

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** Magyar verzió**

Budapesten forgalmas üzletsoron két-bejáratos üzlethelyiség eladó - azonnali bérbeadási lehetőséggel is!

Budapest történelmi szívében, a belváros közepén, a Lánchíd pesti hídfőjénél, és ötcsillagos szállodákkal körbe véve, eladásra kínálom ezt a műemlék jellegű, szépen karbantartott házban található, profil magkötöttség nélküli összkomfortos üzlethelységet.

A kereskedelmi épület a József Nádor tér és a József Attila utca sarkán található, panorámás kilátással a térre. A átjáró rész kilátással van a Budai Várra. A bolt bejárata közvetlenül a turista- és tömegközlekedési buszok megállójánál helyezkedik el, a gyalogos átkelővel szemben. 500 méteren belül két metróállomás is található. Turistaszezonban naponta átlagosan 2000-4000 ember látogatja az üzletet. Ez egy jól bevált üzlet, amely számos környékbeli szálloda térképén szerepel.

A három nagy - több mint 10 méter hosszú - kirakat közül az egyik a felújított, neoklasszicista stílusú József Nádor térre, a másik két ablak és a bejárat pedig a József Attila utcai átjáróra néz. Az épület belső udvaráról két gazdasági bejárat nyílik az üzletbe, szolgáltatások számára. Az üzlet délnyugati tájolású.

Az üzlethelyiség bruttó 62 /nettó 52 alapterületű, belmagassága 4,65 illetve 2,9 méter. Az üzlethelység 21 galériázott raktárral rendelkezik (belmagasság 150 m). Az üzlethelyiség három éve teljes körűen fel lett újítva. Mindösszesen 35 terasz kialakítására van lehetőség az üzlethelyiség körül - a tér felöli oldalán 12 m²re, az átjáróban 23 m²re.

A vállalkozás szolgáltatási díjai alacsonyakjelenleg havi  200 EUR.

Az idők változnak, és mi is változunk velük együtt. Az európai Kelet és Nyugat hatalmas tektonikus egymásra ütközése Magyarországon okozta a Himalája-szerű gazdasági fellendülést, aminek eredményeként Magyarország a kontinens egyik legolcsóbb energiaforrása lett! Ez a körülmény az országot jelenleg, messze a legnépszerűbb üzleti helyszínné teszi, és a metaforikus hegyi kolosszus csúcsára emeli ennek, az amúgy is ragyogó, a városközpontban eladó üzlethelyiségnek a státuszát! A légkondicionálás és a gázfűtés költségei a fogyasztás függvényében kerülnek kifizetésre. 

A jelenlegi üzleti profil mellett lehetőség van az újbóli bérbeadásra.

Irányár: 750 000 EUR

Kérdésekre és megtekintési időpontokra állok a rendelkezésére!

Pàri Ildikó, Email: ip@immomaster.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 166 | Objekt melden
  • Nutzfläche 62 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 500.000

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