GROSSZÜGIGE UND RUHIGE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN GUTER LAGE

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95,58 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.499,13
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.362,85
  • Miete (Netto) € 1.163,21
  • Betriebskosten (Netto) € 199,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.362,85
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.499,13
  • Umsatzsteuer € 136,28
  • Kaution 4.497,40 €
  • Maklergebühr 3.270,84 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 53,17 kWh/m².a

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.08.2022

Beschreibung

GROSSZÜGIGE UND RUHIGE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN GUTER LAGE

Zwischen Kolonitzplatz uund Marxergasse kommt diese besonders schöne Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist in perfektem Zustand und die große Einbauküche ist neu.  Die Wohnung liegt hofseitig, daher gibt es keinen Straßenlärm, und ist über einen Lift leicht erreichbar. Die Wohnung betritt man durch einen Vorraum, von dem es in die moderne Küche geht und von dort weiter ins große Wohnzimmer. Von dort erreicht man über einen Gang das große Duschbad, und die beiden sehr großen Räume, die entweder einer Familie Platz gegen oder aber auch als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können.

Insgesamt eine sehr lebenswerte Wohnung!!

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, große Küche, großes Wohnzimmer, 2 große Zimmer, WC, geräumiges Duschbad

AUSSTATTUNG

Neue vollausgestattete Küche mit Kühl- und Gefrierkombination, Raumhöhen: ca. 4 m, Parkettböden, moderne Fliesen in Vorraum, Küche und Bad, Kellerabteil

Parkplatz gegen Gebühr im Haus vorhanden.

INFRASTRUKTUR

Billa ca. 150 bzw. 170 m entfernt

perfekte Infrastruktur, leicht fußläufig erreichbar

VERKEHRSANBINDUNG

U-Bahn  in  Wien Mitte ca. 480 m entfernt

S-Bahn  in Wien MItte ca. 480 m entfernt

Straßenbahnlinie 1 in ca. 150 m

einmalige Kosten

4.497,40  Euro Kaution 

3.270,84  Euro Maklerhonorar

  189,00 Euro Servicepauschale HV 

laufende Kosten

1.499, 13 Euro Miete

Heizkosten, Strom und Warmwasser nach Verbrauch

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.499,13

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Tel.: +43 660 651 38 29
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