ENGERWITZDORF : WOHNGLÜCK am LINZERBERG - Doppelhaushälfte ca. 133 m2 Wohnfläche + Keller ca. 48 m2 & Garage

Sie wissen bereits, dass neben der Suche nach einem leistbaren Grundstück ein Neubau das Wichtigste kostet... Zeit... und dies oftmals mit Kostenunsicherheit verbunden ist

Sie möchten kein altes Haus kaufen, sanieren und sich ein etwaiges kostenintensives "Überraschungspaket" ersparen

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...Somit ein Immobilienkauf...MIT SICHERHEIT

Diese moderne, sehr gepflegte im Jahr 1998 errichtete Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich am beliebten Linzerberg.

Vorab darf erwähnt werden, dass aufgrund des überdurchschnittlich gepflegten Zustands keine substantiellen Investitionen erforderlich sind und daher ein Bezug -ohne Sanierungsmaßnahmen- möglich ist.

Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 133 m2 (4 Zimmer + Essküche + Teilunterkellerung) bietet die sehr moderne Liegenschaft -auf einem kompakten ca. 275 m2 Grundstück- Platz für Ihren Wohntraum.

Sie werden von der durchdachten Planung und Raumaufteilung (sämtliche Zimmer und Nebenräume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar) begeistert sein.

Als absolutes Highlight kann das "verlängerte Wohnzimmer" nämlich der vom großzügigen Wohnraum (ca. 42m2) nahtlose Übergang auf die Terrasse mit dem anschließenden auf die Sonnenseite ausgerichteten Garten bezeichnet werden.

Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass eine Garage vorhanden ist, welche direkt an das Wohngebäude grenzt.

Die sehr großzügige Unterkellerung (verfliest) mit ca 48,50 m2 bietet einen perfekten Raum für handwerkliche Aktivitäten bzw. Sauna- bzw.Infrarotbereich sowie Stauraum für Sportausrüstungen (Fahrrad, E-Bike, SUP, etc.)

Die einmalige Infrastruktur bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen und kommunale Einrichtungen. Weiters können sämtliche Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Nordic Walking, Laufen, etc.) direkt vor Ihrer neuen Haustüre gestartet werden.

In wenigen Minuten erreichen Sie Linz (zB. JKU Universität ca. 6,4 km, etc.), im selben Zeitradius ist/sind auch die FH OÖ in Hagenberg sowie weitere potentielle Ausbildungs- und Arbeitsstätten erreichbar.

Nutzen Sie diese als selten zu bezeichnende Gelegenheit - Gerne senden wir Ihnen die Details samt Exposé

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