ENGERWITZDORF : WOHNGLÜCK am LINZERBERG - Doppelhaushälfte ca. 133 m2 Wohnfläche + Garage

4209 Engerwitzdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 275,0 m²
  • Wohnfläche 133,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 459.000

Energieausweis

HWB: 87,0 kWh/m².a
fGEE: 1,160

Zustand

  • Baujahr ca. 1998

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab SOFORT

Beschreibung

ENGERWITZDORF : WOHNGLÜCK am LINZERBERG Doppelhaushälfte ca. 133 m2 Wohnfläche + Garage

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Diese moderne, sehr gepflegte im Jahr 1998 errichtete Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich am beliebten Linzerberg.

Vorab darf erwähnt werden, dass aufgrund des überdurchschnittlich gepflegten Zustands keine substantiellen Investitionen erforderlich sind und daher ein Bezug -ohne Sanierungsmaßnahmen- möglich ist.

Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 133 m2 (4 Zimmer + Essküche + Teilunterkellerung) bietet die sehr moderne Liegenschaft -auf einem kompakten ca. 275 m2 Grundstück- Platz für Ihren Wohntraum.

Sie werden von der durchdachten Planung und Raumaufteilung (sämtliche Zimmer und Nebenräume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar) begeistert sein.

Als absolutes Highlight kann das "verlängerte Wohnzimmer" nämlich der vom großzügigen Wohnraum (ca. 42m2) nahtlose Übergang auf die Terrasse mit dem anschließenden auf die Sonnenseite ausgerichteten Garten bezeichnet werden.

Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass eine Garage vorhanden ist, welche direkt an das Wohngebäude grenzt.

Die einmalige Infrastruktur bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen und kommunale Einrichtungen. Weiters können sämtliche Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Nordic Walking, Laufen, etc.) direkt vor Ihrer neuen Haustüre gestartet werden.

In wenigen Minuten erreichen Sie Linz (zB. JKU Universität ca. 6,4 km, etc.), im selben Zeitradius ist/sind auch die FH OÖ in Hagenberg sowie weitere potentielle Ausbildungs- und Arbeitsstätten erreichbar.

Nutzen Sie diese als selten zu bezeichnende Gelegenheit - Gerne senden wir Ihnen die Details samt Exposé

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Objekt Nr. 1087/1492 | Objekt melden
  • Wohnfläche 133 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 459.000

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Herr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

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