BÜRO MIT DACHTERRASSE IN ZENTRUMSLAGE - 360 Video!!

3040 Neulengbach | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Terrasse Lift Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 120,0 m²
  • Nutzfläche 120,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.449,20
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.207,67
  • Miete (Netto) € 960,00
  • Betriebskosten (Netto) € 247,67
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.207,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.449,20
  • Umsatzsteuer € 241,53
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 1999

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung

BÜRO MIT DACHTERRASSE IN ZENTRUMSLAGE
360° RUNDGANG im Anhang!

BESCHREIBUNG: Die repräsentativen Büroräumlichkeiten bestechen durch einen gelungenen Mix aus moderner Architektur und alten Stilelementen. Durch die loftartige Bauweise ergeben sich hohe und helle Räume - ideal für ein Atelier. Von der großzügigen Dachterrasse ergibt sich ein herrlicher Blick auf die Burg Neulengbach. In der vollausgestatteten Küche steht ein kleiner, hofseitiger Balkon zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, wird mittels (neuer) Gasetagenheizung beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, WC, Küche, großer loftartiger Wohnraum mit Aufgang zur Dachterrasse, 2 Zimmer.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Im Zentrum Neulengbachs, aber trotzdem ruhig gelegen. Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort.

BEFRISTUNG: 4 Jahre

MIETBEGINN: nach Vereinbarung

ENERGIEKENNZAHLEN: der Energieausweis ist in Ausarbeitung

MONATLICHE KOSTEN:
Miete 960,00 EUR
Betriebskosten 247,67 EUR
Umsatzsteuer 241,53 EUR
SUMME monatlich 1.449,20 EUR (zuzüglich Heiz- und Stromkosten)

NEBENKOSTEN:
Kaution: EUR 4.347,60
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.

Vermittlungsprovision (inkl. USt.): EUR 4.347,60

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

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Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2555 | Objekt melden
  • Bürofläche 120 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.449,20

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