Betriebsanlage inkl. Büros und exklusivem Wohnhaus

2203 Großebersdorf | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garage Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2413 m²
  • Wohnfläche 240 m²
  • Lagerfläche 364 m²
  • Bürofläche 140 m²
  • Nutzfläche 880 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.732.000
  • Betriebskosten (Netto) € 581,77
  • Monatliche Kosten (Netto) € 710,04
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 710,04
  • Umsatzsteuer € 58,18
  • Maklergebühr 62 352,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 68,8 kWh/m².a
F fGEE: 3,44

Zustand

  • Baujahr 1992

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.09.2022

Beschreibung

Betriebsanlage inkl. Büros und exklusivem Wohnhaus!!!

ca. 2400m2 Betriebsgelände derzeit als Tischlerei genutzt, verkehrstechnisch perfekt angeschlossen, ca.364m2 große Werkshalle zuzügl. ca.137m2 Werkstätten inkl. 23m2 genehmigte! Lackierbox für Möbel, ca. 140m2 Büroräume; ca. 70m2 Lagerfläche

PLUS!!! ca. 240m2 Wohnfläche in 2 Wohneinheiten, exklusiv ausgestattet mit Pool und Privatgarten

Kaufpreis: € 1.732.000,-- Lastenfrei

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Karl Spreng

! Informationen zum Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)

Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Lage:

Die Liegenschaft liegt in Großebersdorf nahe dem Wiener Stadtrand. Sowohl mit den öffentlichen

Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist Wien gut erreichbar. Im nahen Umfeld (Wolkersdorf) gibt es eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Sie können hier einkaufen, Ihre Kinder werden perfekt in einem der vielen Kindergärten oder Schulen betreut und auch die medizinische Versorgung ist gesichert. 

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Objekt Nr. 0001004986 | Objekt melden
  • Nutzfläche 880 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 1.732.000

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