Traumhaft wohnen und Zimmer vermieten - 246m Wohnfläche, 3 Gästezimmer, Frühstücksraum, Gartenlaube mit Sommerküche, Carport und Garage!

7083 Purbach am Neusiedler See | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 856 m²
  • Wohnfläche 246 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 697.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 39,1 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Vertrag

Beschreibung

Diese traumhaft schöne Liegenschaft befindet sich in der Stadtgemeinde Purbach am Neusiedlersee in sehr angenehmer Ruhelage und lässt Urlaubs- und Ferienstimmung aufkommen.

Das Gebäude wurde 2006 komplett umgebaut und auf den neusten Stand der Technik gebracht und kann sich seit dem in neuwertigen und gepflegten Zustand sehen lassen. 

2009 wurde die Liegenschaft um 3 Gästezimmer und einen Frühstücksraum mit Küche, als Nebengebäude erweitert, in Summe kamen weitere 106m² dazu. Daneben gibt es noch eine zum Verweilen einladende Gartenlaube mit einer gemauerten Sommerküche und einem großzügigen Grillplatz, welcher in den wunderschön gestalteten Garten blickt.

Das Wohnhaus verfügt im unteren Stock über eine 36m² große Wohnküche, ein weiteres Zimmer, sowie ein Duschbad, eine getrennte Toilette und einen Abstellraum. 

Im oberen Stockwerk befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad und ein großes Kinderzimmer, welches noch unterteilt werden kann. Über die gesamte Breite des Hauses, erstreckt sich noch ein Schrankraum, welcher in die Dachschräge integriert worden ist.  

Voll unterkellert, bietet das Gebäude noch einen Wein- und Partykeller, eine Werkstatt und eine Waschküche mit Duschbad. 

Eine Doppelgarage und ein Carport direkt auf dem Grundstück, lassen vor dem Haus Platz für Besucherparkplätze. 

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung, zusätzlich gibt es in der Wohnküche noch einen Holzofen, welcher alternativ nutzbar ist bzw. mit wenig Aufwand auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet werden kann. Die Warmwasserversorgung läuft über Solarenergie mit Pufferspeicher. 

2017 wurden die Fenster getauscht und die Fassade neu isoliert. Ein Brunnen versorgt die Gartenbewässerung. 

Das Angebot lässt eine vielfältige Nutzung zu, sei es um weiterhin Feriengäste zu betreuen und die Liegenschaft damit direkt zu finanzieren, oder viel Platz für die eigene Familie zu haben, aber auch für Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten wäre es denkbar.

Der Ort lädt mit vielen kulinarischen Köstlichkeiten, einer wunderschönen Naturlandschaft, dem Urlaubsfeeling des pannonischen Klimas und vielerlei Sport- und Freizeitaktivtäten ein. In einer Gemeinde die stetig zur Stadt herangewachsen ist und damit seinen Charme und die Lebensqualität nur weiter steigern konnte.

Kaufpreis: EUR 697.000,-

Gemeindeabgaben: EUR ca. 210,- pro Quartal 

Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 246 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 697.000

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