Projekt Hirschstetten: Fertige Reihenhäuser und Wohnungen - 18 Wohneinheiten

1220 Wien | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1495 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 9.600.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 30,4 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2022

Beschreibung

Wir möchten Ihnen unser neues Projekt in 1220 Wien vorstellen:

TOLLES, NEUES, EINZIGARTIGES WOHNBAUPROJEKT IN HIRSCHSTETTEN:

Dieses Wohnbauprojekt bietet 12 Eigentumswohnungen und 6 Reihenhäuser für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles.

Projektbeschreibung:

Die Bewilligung umfasst neben den 18 Wohneinheiten auch 20 KFZ-Abstellplätze in einer Tiefgarage, die jedoch noch nicht erbaut wurde. Fotorenderings in Form einer Verkaufsmappe nach den Original-Bauplänen werden bei konkretem Interesse zugesendet.

Der Kaufpreis versteht sich für das knapp 1500 m2 großen Grundstück mit den fertiggstellten Wohneinheiten (6 Reihenhäuser und 12 Eigentumswohnungen - in belagsfertiger Ausführung).

Nach Vereinbarung besteht auch die Möglichkeit, die Wohneinheiten in einem schlüsselfertigen Zustand zu übernehmen.

Lage:

Ein großes Plus ist die Nähe der Geschäfte der Nahversorgung. Außerdem ist für die erholsamen Spatziergänge der bekannte Hirschstettner AUPARK da.

Super vorteilhaft, vor allem für Autofahrer, ist der Autobahnanschluss, zu dem man nur 3 Minuten braucht.
Für die perfekte öffentliche Anbindung sorgt der Bus 95A, der fast vor dem Haus stehen bleibt. Aber auch die U1 Station Kagran ist in etwa 10 Minuten mit dem Bus 22A zu erreichen.


Gerne übermitteln wir auf Anfrage die Baupläne sowie den Baubescheid, die Verkaufsmappe und genauere Infos über das Projekt Hirschstetten.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Irrtum vorbehalten.

FAGG-Hinweis


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Rechtlicher Hinweis

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Laxenburger Straße 46, 1100 Wien


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Objekt Nr. 6109/852 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.495 m²
  • Kaufpreis€ 9.600.000

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