Moderne, neuwertige 3-Zimmer Stadtwohnung

4600 Wels | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Loggia

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87 m²
  • Nutzfläche 92 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 274.900
  • Betriebskosten (Netto) € 230,49
  • Heizkosten (Netto) € 31,40
  • Sonstige Kosten (Netto) € 77,21
  • Monatliche Kosten (Netto) € 339,10
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 368,43
  • Umsatzsteuer € 29,33
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 43 kWh/m².a
B fGEE: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/ibRR an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Zum Verkauf gelangt eine moderne, neusanierte Wohnung im 4.Stock.

Die Wohnung verfügt über knapp 90 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung wurde optimal durchdacht:

-Vorraum

-Bad/WC

-Wohnzimmer

-Schlafzimmer

-Kinderzimmer

-Küche

-Loggia

Die Wohnung ist in einem gepflegten, sowie auch modernen Zustand. Beheizt wird mittels Fernwärme, die in den Betriebskosten schon enthalten sind.  

Im Wohnhaus befindet sich ein Lift sowie auch ein abgesperrter Waschküche.

Ein kleines zugeordnetes Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss des Hauses und ist ebenso Zubehör zur Wohnung. 

Die monatlichen Betriebs,-Heizkosten belaufen sich inkl. der Reparaturrücklage auf  rund EUR 368,43.

Highlights:

  • hochwertige Laminat und Fliesenböden 
  • Badezimmer mit hochwertige Fliesen
  • voll ausgestatteter NOVELL-Küchenblock mit Markengeräten 
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil 
  • Fernwärme
  • allgemeine Waschküche
  • allgemeine Fahrradabstellplatz

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 06765203603 oder per E-Mail an e.demir@favorite-immo.at zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6109/858 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 274.900

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Tel.: +43 676 5203603
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