Baubewilligtes Projekt in Sparbach - 2 Top moderne Doppelhäuser auf schönem Grund

2393 Sparbach | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1319 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 680.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Pläne

Beschreibung

Das Grundstück wird mit gültiger Baugenehmigung verkauft.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Einreichphase und eine Abstimmung mit der Gemeinde hat bereits stattgefunden. Die Grundstücksfläche beträt 1.319m².

Bebauungsdichte

61,42 m² * 2 Häuser=    122,84 m²
69,72 m² * 2 Häuser=    139,44 m²
Summe:     262,28 m²
Grundstücksfläche:    1.319 m²
davon 20% bebaubare Fläche:    
263,80 m² verbaubare Fläche    

Grundbuchseintragungsgebühr:    1,1 %
Grunderwerbsteuer:    3,5 %
Vertragserrichtungskosten:    nach Vereinbarung
Provision:    3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Fakten und Zahlen zu Wohnung 1:

Wohnfläche EG:    49,27 m²
Wohnfläche OG:    44,21 m²
Wohnfläche DG:    36,18 m²
Gesamtwohnfläche:     129,66 m²
Terrasse:    15,00 m²
Balkon:    8,34 m²
Vorgarten und Parkplätze:    42,02 m²
Garten inkl. Terrasse:    134,46 m²
Bebaute Fläche:    61,42 m²

Fakten und Zahlen zu Wohnung 2:

Wohnfläche EG:    49,30 m²
Wohnfläche OG:    44,21 m²
Wohnfläche DG:    34,59 m²
Abstellraum:    4,88 m²
Gesamtwohnfläche ohne Abstellraum:     128,10 m²
Terrasse:    21,14 m²
Balkon:    21,18 m²
Vorgarten und Parkplätze:    51,69 m²
Garten inkl. Terrasse:    92,87 m²
Bebaute Fläche:    69,72 m²

Fakten und Zahlen zu Wohnung 3:

Wohnfläche EG:    49,30 m²
Wohnfläche OG:    44,21 m²
Wohnfläche DG:    34,59 m²
Abstellraum:    4,88 m²
Gesamtwohnfläche ohne Abstellraum:     128,10 m²
Terrasse:    21,14 m²
Balkon:    21,18 m²
Vorgarten und Parkplätze:    51,69 m²
Garten inkl. Terrasse:    90,80 m²
Bebaute Fläche:    69,72 m²

Fakten und Zahlen zu Wohnung 4:

Wohnfläche EG:    49,27 m²
Wohnfläche OG:    44,21 m²
Wohnfläche DG:    36,18 m²
Gesamtwohnfläche:     129,66 m²
Terrasse:    15,00 m²
Balkon:    8,34 m²
Vorgarten und Parkplätze:    m²
Garten inkl. Terrasse:    328,15 m²
Bebaute Fläche:    61,42 m²

Lage:
Der Ort hat ca. 300 Einwohner und liegt mitten im Wienerwald. Die Waldbesitzungen gehören größtenteils dem Fürstenhaus Liechtenstein. Dazu zählt auch der Naturpark Sparbach mit der Ruine Johannstein.
Sparbach ist wie Weissenbach eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Hinterbrühl im Bezirk Mödling im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Die Fläche beträgt 6,34 km².

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Objekt Nr. 2694/723 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.319 m²
  • Kaufpreis€ 680.000

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