Erstbezug nach Generalsanierung - Lichtdurchflutete Altbauwohnung

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60,04 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 749,20
  • Gesamtbelastung (Netto) € 681,10
  • Miete (Netto) € 523,10
  • Betriebskosten (Netto) € 112,54
  • Sonstige Kosten (Netto) € 45,46
  • Monatliche Kosten (Netto) € 681,10
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 749,20
  • Umsatzsteuer € 68,10
  • Kaution 2.247,60 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 141 kWh/m².a
F fGEE: 3,43

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung in  sehr guter Lage im 10. Bezirk eignet sich ideal für  Studenten oder Pärchen. Die neu sanierte und praktisch gestaltete Altbauwohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, einer Wohn-Küche sowie einem Badezimmer mit übergroßer Dusche.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das Vorzimmer, von dem man ins Bad & WC sowie ins große offene Wohnzimmer gelangt. Das Vorzimmer verfügt über viel Platz um eine Garderobe unter zu bringen. Das Bad wurde modern mit einer übergroßen Dusche ausgestattet, sowie große Oberlichten um für natürlichen Lichteinfall. Die großzügige Wohnküche bietet genug Platz für einen Essbereich, sowie eine Sofalandschaft und überzeugt mit großen Fenstern, welche für viel Licht sorgen.

Das Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer, ein Eckzimmer mit 3 großen Fenstern und sorgt daher für viel natürliches Licht.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in der Quellenstraße, unweit vom Reumannplatz und der Fußgängerzone in der Favoritenstraße mit Geschäften aller Art. Fußläufig sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen. Die naherlegene Wielandpark kann zur Erholung im Grünen genutzt werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend mit der Straßenbahnlinie 6 & 11, der U-Bahn Linie U1 mit der Station Reumannplatz.

Mehr über Daniel Benigni, MSc. beh. konz. Immobilienmakler

Objekt Nr. 6274/55 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 749,20

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Mueldenberg Immobilien

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