Next to VIC - Furnished apartment with Loggia directly close Danube!

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Möbliert Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 83 m²
  • Kellerfläche 2 m²
  • Nutzfläche 83 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.497,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.497,00
  • Miete (Netto) € 1.310,00
  • Betriebskosten (Netto) € 187,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.497,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.497,00
  • Kaution 4.500,00 €
  • Maklergebühr 3.592,80 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 45 kWh/m².a
B

Zustand

  • Baujahr 1999

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Furnished apartment with 2 bedrooms and Loggia close VIC!

The apartment has a size of around 85m2 and following layout:
- Central entrance hall
- Livingroom with open kitchen space and access to Loggia
- 2 bedrooms
- 1 Bathroom with bathtub
- separate Toilette
- 1 storage in the basement 

Extras: Heating -> central heating, tiles in bathroom, entrance hall, toilette and kitchen, parquet floors in living- and bedrooms, Loggia is facing south and has a beautiful view over the Danube!

It is possible to rent a garage space directly from property management. There is no space in the ownership of the landlords therefore there is nor garage space included in the rent!

Location:
Directly in the center of the modern Danube-district. Next to U1 "Donauinsel", Busstation and 92A/92B Schüttaustrasse. By car the city center of Vienna can be reached within 15min. Vienna International center and DC Tower as well as the Business-Quarter can be reached by feet within 7 min. Walk.

Costs:
Monthly rent incl. maintenance costs: 1.497,- € (not included, heating / warmwater, electricity, internet, TV)
Deposit: 4.500,- €
Commission: 2 monthly rents + 20% VAT
Rental duration 4 years 


3-Zimmer-Wohnung mit Loggia direkt an der Donau!

Gepflegte ca. 85 m² große Wohnung mit südseitiger Loggia in beliebter Lage an der Neuen Donau!

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese fünften Liftstock eines Neubaus aus 1999. Die Wohnung wird vollmöbliert vergeben und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

Ein geräumiges Vorzimmer, rechterhand mit Zugang zur Wohnküche welche komplett möbliert ist. Die Küche und der Wohnbereich sind durch eine kurze Zwischenwand abgetrennt. Ebenso gelangt man über die Wohnküche auf die südseitig ausgerichtete Loggia mit wunderbaren Blick über die Donau. Linkerhand vom Vorzimmer den Gang entlang begeht man ein Elternschlafzimmer, rechterhand ein Kinderschlafzimmer / Arbeitszimmer, ein Wannenbad und eine separate Toilette mit Einbauschränken welche ausreichend Stauraum bieten.

Im Haus befindet sich ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil, ein Gemeinschaftsraum und eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen zur Miete. (nicht in der Wohnungsmiete integriert - nach Bedarf direkt über die Hausverwaltung)

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:
Im näheren Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie das Shoppingcenter Donauzentrum. Ebenso befidnen sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, Ärzte, UNO-City, DC Tower, etc....
Öffentliche Anbindung: In direkter Nähe befindet sich die U1-Station Donauinsel - Man gelangt in 10 min in das Zentrum Wiens, den Stephansplatz, weiteres befinden sich auf der Schüttaustrasse Busse.

Mietdauer 4 Jahre

Kosten: Monatliche Miete inkl. BK 1.497,- EUR
Kaution: 4.500,- EUR
Provision 2BMM + 20% UST

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen Ihnen:
Fr. DI Karasinski unter 06769252222
Fr. S. Karasinski unter 06607051331
oder per Mail unter office@noblesse-real.com gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
UNO-City, Neue Donau, DC-Tower, Kaisermühlen, Donauinsel, Kaisermühlen, VIC,

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Noblessereal Karasinski KG

Fritz-Kandl-Gasse 9 / 21, 1210 Wien


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Objekt Nr. 5771 | Objekt melden
  • Wohnfläche 83 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.497,00

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Frau Sara Karasinski - Filipsky, BA

Tel.:+43...

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Tel.:+43 660 7051331
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