Dreiundzwanzig hoch Zwei in Liesing! Neues Projekt bei Perchtolsdorf

1230 Wien,Liesing | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Terrasse Provisionsfrei Keller Neubau Garten Garage Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,23 m²
  • Kellerfläche 5,83 m²
  • Gartenfläche 55,66 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 434.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 41,2 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 2024

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ca. Q2 2025

Beschreibung

Die einzelnen Wohnungen bieten Wohnnutzflächen zwischen 51 m2 und 117 m2, 2 - 4 Zimmer und werden schlüsselfertig errichtet. Die Grundrisse lassen keine Wünsche offen und bieten ausreichenden Freiflächen, Abstellmöglichkeiten und eine wohl überlegte Raumaufteilung. Alle Einheiten verfügen über eigene, großzügige Freiflächen und die Einheiten im Erdgeschoss noch über zusätzliche Gartenflächen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage wird mittels Luftwärmepumpe und Solarpanelen umgesetzt. 

Küchenausstattung ist im Kaufpreis nicht inbegriffen. Für Käufer erfolgt der Erwerb provisionsfrei. Auf die wirtschaftliche Nähe zum Verkäufer wird hingewiesen.

Eine Tiefgarage mit 6 KFZ Abstellplätzen bietet neben den geräumigen Kellerabteilen auch einen großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz.

TOP 1 

Dieses Top befindet sich im Erdgeschoss des Wohnbauprojektes. Das Objekt ist auf 63m2 aufgeteilt und verfügt über 2 Schlafzimmer und einer Wohnküche sowie einem Abstellraum. Das Highlight dieses Tops sind die beiden privaten Grünflächen mit ingesamt 56m2. Außerdem enthält diese Wohnung eine 23m2 großen Terrasse.

Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage unter mellergasse@realproject.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.075m
Klinik <2.575m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <250m
Universität <6.025m
Höhere Schule <6.575m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <425m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <1.600m
U-Bahn <1.675m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Am südlichen Rand Wiens entsteht eine moderne Wohnanlage mit 11 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Lassen Sie sich vom pittoresken Charme dieser Gegend verzaubern! Der Liesingbach bietet Erholung im Grünen direkt vor der Haustüre, egal ob mit dem Rad, zu Fuß oder um einfach nur an heißen Sommertagen die Füße ins kühle Nass zu halten. Ein weiteres Highlight sind die Weinberge von Perchtoldsdorf, wo Sie nach einem gemütlichen Spaziergang bei einem gepflegten Achterl Ihre Mitte finden können. Die Gegend rund um Liesing und Perchtoldsdorf bietet unzählige Möglichkeiten zur Freizeit- und Kulturgestaltung.
Der Bahnhof Liesing ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum. Außerdem sind die Autobahnauffahrten auf die A21 Richtung Westen und die A2 Richtung Süden nur wenige Fahrminuten entfernt und somit ideal für Berufstätige im Raum Mödling-Baden-Wiener Neustadt.
Für den täglichen Bedarf und Freizeitmöglichkeiten sorgt das Einkaufszentrum "Riverside".

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Linke Wienzeile 36/9, 1060 Wien


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Objekt Nr. 408 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 434.000

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Alena Riedl
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