Perfekte Single-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

In einem modern gestalteten Neubau kommt dieses attraktive Studio ab sofort unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, ist barrierefrei zu erreichen und umfasst ca. 117 m².

Raumaufteilung
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche
- 2 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- 2 Badezimmer
- 2 Toiletten

Ausstattung
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die großen Fenster ganztägig sehr hell. Das große Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche ist auch absolut ruhig durch die Blickrichtung aller Fenster in den begrünten Innenhof.

Als Bodenbelag wurde im Wohnraum ein heller Fertigparkett verlegt, im Abstellraum und den Badezimmern sind am Boden und an den Wänden weiße Fliesen verlegt. Die Einbauküche ist mit einem E-Herd mit Ceran-Platte, Dunstabzugshaube, Eiskasten mit separatem Tiefkühlteil, einer Microwelle sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. In den beiden Badezimmern befinden sich neben dem Waschbecken eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss, in einem der beiden Bäder befindet sich die Toilette im Badezimmer.

Besonderes Highlight des Hauses ist eine Dachterrasse zur Gemeinschaftsnutzung! Weiters befindet sich ein großzügiger Fahrradraum und eine Waschküche im Haus. Der Hauseingang wird Videoüberwacht und die Betreuung und Reinigung des Hauses erfolgt durch eine im Haus wohnende, sehr umsichtige Hausbesorgerin.

Lage
Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zum Schwarzenbergplatz und Karlplatz hervorragend: In wenigen Schritten in die Innenstadt, zur Technischen Universität, zum Musikverein oder den vielen Bürogebäuden am Schwarenbergplatz und seinem Umfeld.

Die umliegende Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, etc. und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann kaum besser sein:

Straßenbahn 1, 62: Station Karlsplatz
Straßenbahn 2, 71: Station Schwarzenbergplatz
Straßenbahn D: Station Gußhausstraße
Ubahn U1, U4: Station Karlsplatz
Autobus 4A: Station Lothringerstraße
Autobus 2A: Station Schwarzenbergplatz

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}