Exklusive Stadtvilla mit 3 attraktiven Wohneinheiten am Fuße des Mitterbergs

2500 Baden | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 494 m²
  • Gartenfläche 318 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.850.000

Energieausweis

HWB: 151 kWh/m².a

Beschreibung

In einer der schönsten Lagen von der entzückenden Kurstadt Baden liegt diese Residenz mit Charme und Flair.

Mit Nachbarn wie dem Doblhoffpark, dem Schlosshotel Weikersdorf und der wunderschönen Landschaft des Wienerwalds ist man bei dieser Liegenschaft in bester Gesellschaft. Dies wussten früher auch schon Fürsten und Grafen, die hier regelmäßig ihre Sommer verbracht haben. 

Auch wenn man in absoluter Grünruhelage residiert, ist man doch nur wenige Schritte von allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Das Badener Zentrum und all seine Besonderheiten erreicht man in einigen Minuten, ebenso schnell findet man alle nötigen Geschäfte und Supermärkte. Die Vielzahl an Parks und Grünflächen in der Umgebung sind ein besonderes Highlight für alle Naturliebhaber. Nicht außer Acht lassen darf man das vorzügliche Gastronomieangebot, mit zahlreichen Haubenlokalen und Heurigen in unmittelbarer Nähe.

3 Wohneinheiten für Sie und Ihre Lieben
Die Villa selbst bietet auf drei Etagen genug Platz für die ganze Familie und Freunde. Die drei selbstständigen und hochwertigen Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² bringen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit sich, wie beispielsweise zwei Familien, Generationenwohnen und/oder ein Home-Office in exklusivem Ambiente.

Getrennte Räumlichkeiten und trotzdem alles unter einem Dach? Hier bleibt keiner Ihrer Wünsche offen.
Jede der 3 Wohnungen verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, eine Küche, 3 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Bad, 1 Toilette und eine Veranda.

Im Hochparterre sind sämtliche Räume über einen repräsentativen Eingangsbereich erreichbar.

Die optimale Raumaufteilung im Erdgeschoss gleicht jener Wohnung im 1. Obergeschoss, die Besonderheit dieses Wohnjuwels ist die großzügige Terrasse mit knapp 33 m², die nach Westen ausgerichtet ist.

Das Souterrain bietet ausreichend Platz für Ihren Hausrat sowie eine Waschküche, ein Badezimmer, eine Toilette und weitere Räume.

Der romantische Garten bietet eine weitere große überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt und für Feste in dieser Grünoase perfekt geeignet ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich vor Ort von dieser TOP-Immobilie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/60349 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.850.000

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Frau Karin Bosch

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