Maisonette Wohnung- 167m Wohnfläche - Panoramablick - U1 Station Südtiroler Platz - Hauptbahnhof - ausgezeichnete Verkehrsanbindung

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 186,88 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.952,70
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.671,56
  • Miete (Netto) € 2.229,21
  • Betriebskosten (Netto) € 327,04
  • Sonstige Kosten (Netto) € 115,31
  • Miete pro Quadratmeter € 11,93
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.671,56
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.952,70
  • Umsatzsteuer € 281,14
  • Kaution 8.900,00 €
  • Maklergebühr 6.411,74 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 98,87 kWh/m².a
fGEE: 2,04

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

Gerne dürfen wir Ihnen diese Dachgeschosswohnung mitten im 4. Bezirk, Favoritenstraße gegenüber der U1 Station Südtiroler Platz zur befristeten Vermietung anbieten. Das späthistoristische Zinshaus mit seinem Segmentbogenportal und schmiedeeisener Gittertüre befindet sich in sehr gutem Zustand.

Ein moderner Lift fährt bis ins Dachgeschoß. Vom Vorzimmer aus gelangt man einerseits über eine klassische Holztreppe in das Galeriegeschoß mit einem wunderbaren Wienblick und auf der Wohnebene in den Wohnraum mit offener Wohnküche und Ausgang auf eine Frühstücksterrasse. Das Schlafzimmer sowie zwei kleine Kabinetten, davon eines mit begehbarer Garderobe, sind getrennt begehbar. Das geräumige ausgestattete Badezimmer (Ebene 1)  verfügt über eine Wanne, eine Duschmöglichkeit, 2 Waschtische und den Waschmaschinenanschluss. Die Bäder sind klassisch weiß verfliest. Eine im Haus befindliche Garage wird mit vermietet.

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung teilt sich auf wie folgt:

Ebene 1:
- Vorraum
- Wohnküche mit Kochinsel
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Duschmöglichkeit, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum

Ebene 2:
- offene Galerie
- Panoramaterrasse
- Dusche mit WC

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Gasetagenheizung (welche auch per Mobiltelefon gesteuert werden kann)
- Kabelanschluss
- Küche mit Markengeräten
- Außenrollos in Ebene 1

Eine im Haus befindliche Garage wird mit vermietet

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof, U1 Südtiroler Platz, Buslinie 13A

Lage und Infrastruktur: 

Mit der Buslinie 13A erreicht man bequem die Wiedner Hauptstraße sowie die Mariahilfer Straße. Die U1-Station Südtiroler Platz bringt Sie in wenigen Minuten in die City und nach Wien-Oberlaa. Die BahnhofCity Wien Hauptbahnhof als Verkehrsdrehscheibe und Eisenbahn Knotenpunkt mit Ihrem Einkaufszentrum bietet alle Annehmlichkeiten und ist fußläufig erreichbar. An Grünflächen sei das Belvedere mit seinem "Botanischen Garten" und der "Schweizergarten" erwähnt.

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Objekt Nr. 11624 | Objekt melden
  • Wohnfläche 187 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.952,70

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Frau Angelika ERTLER

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