Direkt am Stadtplatz Klosterneuburg - wunderschönes Büro - provisionsfrei

3400 Klosterneuburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Parkettboden Terrasse Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 103,5 m²
  • Bürofläche 103,5 m²
  • Nutzfläche 103,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.570,00
  • Miete (Netto) € 1.350,00
  • Betriebskosten (Netto) € 220,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.570,00
  • Umsatzsteuer € 314,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

C HWB: 20,68 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.07.2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

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Landmark am StadtplatzIn einem historischen Barockhaus - aufwändig saniert im Herzen der trendigen Babenbergerstadt Klosterneuburg.
Sie genießen den Blick auf die imposante Pestsäule direkt vom schmiedeeisernen Balkon - ebenso wie zu den Türmen des Chorherrenstiftes.

Für einen virtuellen 3D Rundgang besuchen Sie die Immobile bitte auf: https://my.matterport.com/show/?m=MfxKzX3zEtW

Raumaufteilung:
Insgesamt drei, davon zwei sehr großzügige hohe Arbeitsräume mit beeindruckenden Stuckdecken aus dem 17. Jahrhundert und Eichenparkettböden.
Zwei weitere Räume, moderne Teeküche mit Stehbar, Bad mit Wanne, getrenntes WC. An den Wänden befinden sich historische Fresken aus dem 16. Jahrhundert.

Gesamtfläche: ca. 101,5m² Bürofläche + ca. 5m² Südbalkon mit Blick auf den Stadtplatz + ca. 103,25m²  ruhig gelegene, sonnige Terrasse - Ideal für Kundengespräche und zur Erholung vom Arbeitsstress.

Das Büro wird provisionsfrei vermietet. Besichtigungen werden von der Eigentümerin durchgeführt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich direkt am Stadtplatz und ist daher nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Kierling entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nachbargeschäfte: Volksbank, Boutique, Trafik, Libro und Reformhaus, Bständig, Palmers, Komma und eine Apotheke, auf der gegenüber liegenden Straßenseite: SPAR, DM, BIPA, Hartlauer, Gullivers Reisen, Tui Reisebüro, Friseur und Pediküre, Putzerei, Bäckerie Dacho und Hollander und ein Ethno-cooking Shop

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Objekt Nr. 35776 | Objekt melden
  • Bürofläche 104 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.570,00

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Herr Markus Sieber

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Tel.:+43 1 5129085 50
Tel.: +43 680 111 11 83
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