REPRÄSENTATIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE - 360 Video!!

3040 Neulengbach | Wohnung, Miete, Loft

Ausstattung

Balkon Terrasse Lift Keller Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 120,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.328,44
  • Miete (Netto) € 960,00
  • Betriebskosten (Netto) € 247,67
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.207,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.328,44
  • Umsatzsteuer € 120,77
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 1999

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung

REPRÄSENTATIVE 3-ZIMMERWOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN NEULENGBACHS
360° RUNDGANG im Anhang!

BESCHREIBUNG: Die loftartige Maisonettewohnung besticht durch eine gelungene Verbindung aus moderner Architektur und alten Stilelementen. Von der großzügigen Dachterrasse ergibt sich ein herrlicher Blick auf die Burg Neulengbach. In der vollausgestatteten Küche steht ein kleiner, hofseitiger Balkon zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, wird mittels (neuer) Gasetagenheizung beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, WC, Küche, großer loftartiger Wohnraum mit Aufgang zur Dachterrasse, 2 Zimmer.

SONSTIGES: Die Wohnung könnte auch als Bürofläche angemietet werden.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Im Zentrum Neulengbachs, aber trotzdem ruhig gelegen. Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort.

BEFRISTUNG: 4 Jahre

MIETBEGINN: nach Vereinbarung

ENERGIEKENNZAHLEN: der Energieausweis ist in Ausarbeitung

MONATLICHE KOSTEN:
Miete (inkl. USt.) 1.056,00 EUR
Betriebskosten (inkl. USt.) 272,44 EUR
SUMME monatlich 1.328,44 EUR (zuzüglich Heiz- und Stromkosten)

NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 3.985,32
Vermittlungsprovision inkl. 20% USt. EUR 2.898,41

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

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Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2554 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.328,44

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