"IN VERTRAGSABWICKLUNG" GROSSZÜGIGE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN NEULENGBACH

3040 Neulengbach | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84,4 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 979,95
  • Miete (Netto) € 717,40
  • Betriebskosten (Netto) € 141,42
  • Heizkosten (Netto) € 30,38
  • Monatliche Kosten (Netto) € 889,20
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 979,95
  • Umsatzsteuer € 90,75
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 33,6 kWh/m².a
fGEE: 0,790

Zustand

  • Baujahr ca. 2021

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

WOHNEN AM SCHLOSSBERG - GROSSZÜGIGE BALKONWOHNUNG IN ZENTRALER RUHELAGE - ERSTBEZUG!
360° RUNDGANG !

BESCHREIBUNG: Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit gartenseitigem Balkon (ca. 8m²) und wunderschönem Burgblick. Zentrumsnah und ruhig gelegen, am Fuße des Schlossbergs. Alle Wohnungen des hochwertigen Ziegelmassiv-Neubaus sind mit Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), Parkettböden sowie modernen Einbauküchen und Bädern ausgestattet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden. KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Gebäude.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 1 großer Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Zimmer.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhig gelegen am Fuße des Schlossbergs - Hauptplatz, Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort.

BEFRISTUNG: 5 Jahre

MIETBEGINN: ab sofort

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 33,65 fGEE: 0,79

MONATLICHE KOSTEN:
Miete (inkl. USt.) 789,14 EUR
Betriebskosten (inkl. USt.) 155,56 EUR
Heizkosten (inkl. USt.) 21,88 EUR
Warmwasser (inkl. USt.) 13,37 EUR
SUMME monatlich 979,95 EUR

NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 2.939,85
Vermittlungsprovision inkl. 20% USt. EUR 2.061,17

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.65 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

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Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2481 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 979,95

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