Prachtvolle, äußerst exklusive Altbauwohnung in hervorragender Innenstadtlage - Erstbezug

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 140,0 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.854,00
  • Miete (Netto) € 2.594,55
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.594,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.854,00
  • Umsatzsteuer € 259,45
  • Kaution € 9.100,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 148 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 11/22

Beschreibung

Prachtvolle, äußerst exklusive Altbauwohnung in hervorragender Innenstadtlage - Erstbezug nach Generalsanierung.

Diese sehr elegante, neu renovierte Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr repräsentativen Altbaus und besticht mit einem optimierten, sehr großzügigen Grundriss und durch die hervorragender Innenstadtlage. Die Wohnung besteht aus einem prachtvollen Wohnzimmer, einer sehr modernen Wohnküche, 3 weiteren, herrlichen Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, 2 Toiletten separat, Schrankraum und dem zentralen Vorraum.

Die Räumlichkeiten sind hervorragend ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Ebenfalls wurden alle Doppelkastenfenster saniert.

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3, Bus 1A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafe´s, Restaurants, Banken und Schulen, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Zahlreiche, nahegelegene Grünanlagen sowie der Prater und die Donauinsel bieten phantastische Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2594,55zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 259,45
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Gesamtbetrag 2854
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:148.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 2703/2863 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.854,00

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