Einfamilienhaus in Eichgraben
3032 Hinterleiten | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus
1.) Drohnenfoto
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2.) Drohnenfoto
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3.) Wohnzimmer EG
3.) Wohnzimmer EG
4.) Esszimmer EG
4.) Esszimmer EG
5.) Küche EG
5.) Küche EG
6.) Vorraum EG
6.) Vorraum EG
7.) Esszimmer EG
7.) Esszimmer EG
8.) Vorraum EG
8.) Vorraum EG
9.) Bad EG
9.) Bad EG
10.) Zimmer OG
10.) Zimmer OG
11.) Bad OG
11.) Bad OG
12.) Bad OG
12.) Bad OG
13.) Zimmer OG
13.) Zimmer OG
14.) Zimmer OG
14.) Zimmer OG
15.) Zimmer OG
15.) Zimmer OG
16.) Vorraum OG
16.) Vorraum OG
17.) Keller
17.) Keller
18.) Terrasse
18.) Terrasse
19.) Garten
19.) Garten
20.) Garten
20.) Garten
21.) Eingang
21.) Eingang
Skizze Kellergeschoß
Skizze Kellergeschoß
Skizze Erdgeschoß
Skizze Erdgeschoß
Skizze Obergeschoß
Skizze Obergeschoß
EG - Wohnzimmer
EG - Wohnzimmer
Ausstattung
Erdgeschoß Möbliert Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: GasFläche im Detail
- Grundfläche 976,0 m²
- Wohnfläche 190,0 m²
- Kellerfläche 90,7 m²
- Nutzfläche 305,0 m²
Kosten im Detail
- Gesamtbelastung (Brutto) € 1.700,00
- Miete (Netto) € 1.545,45
- Monatliche Kosten (Netto) € 1.545,45
- Monatliche Kosten (Brutto) € 1.700,00
- Umsatzsteuer € 154,55
- Kaution € 5.100,00
- Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)
Energieausweis
Pläne
Zustand
- Baujahr ca. 1989
Verfügbarkeit
- Verfügbar nach Absprache
- Befristung 3 Jahr(e)
Beschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wird in absoluter Ruhelage in Eichgraben auf einem ca. 976m² Grundstück zur Vermietung angeboten. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoß sowie Obergeschoß 6 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² zur Verfügung. Genießen Sie im Erdgeschoß den großzügigen Wohn-Esszimmerbereich mit knapp 37m² sowie die davor gelagerte ca. 44 m² großen Terrasse. Im Obergeschoß finden Sie 5 Zimmer vor. Das Haus wird zentral über eine Gastherme, welche 2021 erneuert wurde, beheizt.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit auch noch zusätzlichen Stauraum.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoß:
- 3 Räume
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich mit Stiegenaufgang
- Küche
- Wohn-Esszimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Technikraum
- Terrasse mit Gartenstüberl
1.Obergeschoß
- Vorraum
- Büro
- Badezimmer
- WC
- 4 Zimmer
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum inmitten der Natur in dieser wunderbaren Ruhelage. Das Haus ist komplett eingerichtet und wartet nur noch darauf bezogen zu werden. Eine Garage welche voll unterkellert wurde ist ebenfalls vorhanden.
Infrastruktur und Wirtschaft sind in Eichgraben ausreichend vorhanden. Das Gemeindegebiet Eichgraben hat ca. 4.700 Einwohner aufgeteilt auf 6 Ortschaften.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1545,45 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 154,55 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1700 |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 140.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.62 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
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- Wohnfläche 190 m²
- Zimmer 6
- Miete€ 1.700,00
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