Einfamilienhaus in Eichgraben

3032 Hinterleiten | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erdgeschoß Möbliert Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 976,0 m²
  • Wohnfläche 190,0 m²
  • Kellerfläche 90,7 m²
  • Nutzfläche 305,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.100,00
  • Miete (Netto) € 1.909,09
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.909,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.100,00
  • Umsatzsteuer € 190,91
  • Kaution € 6.300,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 140 kWh/m².a
C fGEE: 1,620

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1989

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Charme sofort verfügbar!
Verfügbar ab 1. September 2022!

Dieses schöne Einfamilienhaus wird in absoluter Ruhelage in Eichgraben auf einem ca. 976m² Grundstück zur Vermietung angeboten. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoß sowie Obergeschoß 6 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² zur Verfügung. Genießen Sie im Erdgeschoß den großzügigen Wohn-Esszimmerbereich mit knapp 37m² sowie die davor gelagerte ca. 44 m² großen Terrasse. Im Obergeschoß finden Sie 5 Zimmer vor. Das Haus wird zentral über eine Gastherme, welche 2021 erneuert wurde, beheizt.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit auch noch zusätzlichen Stauraum.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoß:
- 3 Räume

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich mit Stiegenaufgang
- Küche
- Wohn-Esszimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Technikraum
- Terrasse mit Gartenstüberl

1.Obergeschoß
- Vorraum
- Büro
- Badezimmer
- WC
- 4 Zimmer

Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum inmitten der Natur in dieser wunderbaren Ruhelage. Das Haus ist komplett eingerichtet und wartet nur noch darauf bezogen zu werden. Eine Garage welche voll unterkellert wurde ist ebenfalls vorhanden.

Infrastruktur und Wirtschaft sind in Eichgraben ausreichend vorhanden. Das Gemeindegebiet Eichgraben hat ca. 4.700 Einwohner aufgeteilt auf 6 Ortschaften.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1909,09zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 190,91
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Gesamtbetrag 2100
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:140.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 1644/2793 | Objekt melden
  • Wohnfläche 190 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 2.100,00

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Herr Andreas Schlögl

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Tel.: +43 699 181 19 904
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