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Büroflächen zur Vermietung

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

1) Empfangsbereich

2) Empfangsbereich

3) Empfangsbereich

6) helle Fensterfronten

7) Büro:Ausstellungsbereich

11) Büro:Ausstellungsbereich

13) Ausstellungsbereich

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Küche Lift Keller Garage Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Kellerfläche 15,0 m²
Bürofläche 445,0 m²
Nutzfläche 445,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 5.880,34
Gesamtbelastung (Netto) € 5.165,01
Miete (Netto) € 4.500,00
Betriebskosten (Netto) € 665,01
Heizkosten (Netto) € 259,22
Monatliche Kosten (Netto) € 5.165,01
Monatliche Kosten (Brutto) € 6.191,40
Umsatzsteuer € 1.026,39
Kaution € 20.000,00
Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 999 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Schauraum - Großraumbüro - Einzelbüros
Im 23. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt zur S1 und im Gewerbegebiet Inzersdorf gelegen finden Sie diese ca. 445 m² großen Büroräumlichkeit vor. Aufgrund der Konfiguration kann diese als großer Schauraum genutzt werden - es können genauso nach Rücksprache mit dem Eigentümer Trennwände errichtet und somit diverse (Kleinraum-)Büros geschaffen werden. Große Fensterfronten mit elektrischen Außenjalousen sowie die Lage im oberen Stockwerk (Lift ist selbstverständlich vorhanden) ermöglichen eine gute Sonneneinstrahlung. Der Empfangsbereich - einladend und offen gestaltet, heißt Ihre Kündinnen und Kunden willkommen.
Ein angenehmes Raumklima wird durch die Heiz- und Kühldecke sowie durch ca. 3m lichte Raumhöhe geschaffen.

Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten lässt sich leicht als Showküche mit sicherlich äußerst positivem Eindruck für Ihre Gäste nutzen und wird sicherlich auch Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Rahmen eines Sozialraumes gefallen. Die WC-Anlagen, getrennt für Frauen und Männer, bestechen durch Ihre moderne und hochwertige Ausführung. In der abgehängten Decke schaffen LED-Panele adäquates Licht für den Arbeitsalltag. Ein Technikraum, ein Abstellraum sowie 5 Tiefgaragenplätze runden das Gesamtangebot ab.

Nutzen Sie die Vorteile der Lage dieses Büros im Gewerbegebietes Inzersdorf gepaart mit einer schon vorhandenen freundlichen und modernen Ausstattung für Ihr Unternehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4500	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	329,27	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	259,22	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	43,48	zzgl 20% USt.
Reparaturfonds	€	33,04
Umsatzsteuer	€	1026,39
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Gesamtbetrag	€	6191,4

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Heizwärmebedarf:	999.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	J

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus St. Pölten
0676/702 77 04

Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
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