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Stilvolles Altbaubüro direkt am Karlsplatz in 1010 Wien zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Außenansicht

Büro1

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

Nutzfläche 69,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.020,32
Gesamtbelastung (Netto) € 1.683,60
Miete (Netto) € 1.414,50
Betriebskosten (Netto) € 269,10
Monatliche Kosten (Netto) € 1.683,60
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.020,32
Umsatzsteuer € 336,72
Kaution 3 - 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Beschreibung

Stilvolles Altbaubüro direkt am Karlsplatz in 1010 Wien zu mietenDirekt am Karlsplatz befindet sich diese äußerst stilvoll sanierte Bürofläche in Top-Lage. Dank eines modernen Charakters, kombiniert mit dem bemerkenswerten Wiener Altbaucharme wird hier ein eindrucksvolles Ambiente am Arbeitsplatz garantiert.

Das inmitten der Wiener Innenstadt gelegene Büro befindet sich in hervorragender Infrastruktur. Dank U-Bahn-Station, Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Haustür sowie diverser Parkgaragen in unmittelbarer Nähe ist das Gebäude ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angeschlossen.

Ebenso befinden sich am bzw. rund um den Karlsplatz unzählige Gaststätten, Supermärkte und Hotels welche fußläufig schnell erreichbar sind. Von kulinarischer Küche bis hin zu klassischen Wiener Spezialitäten, wie auch dem nahegelegenen Spar Gourmet werden hier unzählige Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe geboten.

Verfügbare Fläche:
4. OG Top 14 ca. 69 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,90 inkl. Heizung

Ausstattung:
Teeküche
Parkettboden
Erstbezug nach Sanierung
Lift
Kühlung
Verkabelung teilw. über Bodendosen

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB, U2Z
Bus: 2A, 4A, 59A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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