Kompaktes Wohnhaus - Nebengebäude - großer Garten und Grünland

k.A. Egyházashollós | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Keller Garten Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3713,00 m²
  • Wohnfläche 70,00 m²
  • Nutzfläche 220,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 89.500

Zustand

  • Baujahr 1983

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Egyházashollós ist ein Dorf mit rd. 600 Ew. im Komitat Vas. Von hier nach Körmend und Vasvár sind es je ca. 10km, nach Szombathely und zur österreichischen Grenze bei Heiligenbrunn / Strem je ca. 25km.
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Die Liegenschaft befindet sich abseits der Hauptstr. 8, in einem ruhigen Teil des Dorfes. Das stattliche Grundstück hat gesamt 3.713 m², ist eben und langgezogen. Die Maße betragen i.M. ca. 21,5m straßenseitig x ca. 172m. In etwa die halbe Grundstücksfläche ist eingezäuntes Bauland und Garten, die andere Hälfte wird landwirtschaftlich genutzt. Das hintere Ende des lw. Grundes grenzt an einen Bach.
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Als Bebauung gegeben ist ein kompaktes Wohnhaus, voll unterkellert, Außenmaße ca. 10x10m, ein halbfertiges Garagengebäude ca. 9x6m und ein anschließender kleiner Schuppen. Brunnen für Brauchwasser ist vorhanden.

Das Wohnhaus mit 70 m² Wohnfläche hat folgendes Raumprogramm:
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Bad mit Wanne, WB, WM Anschluss und Fenster
- Gang, Vorraum mit Stiege Keller u. DB, WC
Zudem ein 3-seitig geschlossener überdeckter Zugang zur Eingangstür, mit ca. 7 m²
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Die Wohnfläche ist voll unterkellert. Der Keller kann von innen und außen begangen werden. Mehrere Kellerräume sind an die ZH angeschlossen.

Errichtet wurde das Haus im Jahr 1983. Durchgeführte Verbesserungen: ca. 2002 wurden Isolierglasfenster aus Kunststoff samt Rollläden, ca. 2012 die Heizkörper eingebaut, ca. 2017 u. 2020 wurden Strom- u. Wasserleitungen überarbeitet, ca. 2019 die Gas-Therme eingebaut. Die Zentralheizung (EG u. tw. Keller) kann mit Gas und festen Brennstoffen beheizt werden.
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Das Garagengebäude mit 2 Einstellplätzen wurde ca. 1992 errichtet, es ist noch nicht fertiggestellt. Im angebauten Schuppen kann Allerlei eingestellt u. gelagert werden.
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Der ansehnlich bewachsene Garten mit Laub- und Obstbäumen bietet wohltuende Schattenflächen, zudem gibt es noch ausreichend gut gestaltbare Freiflächen.

Für weitere Infos / die Besichtigung der Liegenschaft vor Ort freu ich mich über Ihren Kontakt - tel. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net

Lage:
Egyházashollós im Komitat Vas.
Nach Körmend und Vasvár je ca. 10km, nach Szombathely und zur österreichischen Grenze bei Heiligenbrunn / Strem je ca. 25km.

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Objekt Nr. ip543 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 89.500

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