Einfamilienhaus in Obergrabern

Dieses erst 2020 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus, besticht durch eine eindrucksvolle Architektur samt Walmdach, großen Fenstern und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 212 m², ist auf zwei Wohnebenen verteilt und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

Es erwarten Sie ein helles Wohn-Esszimmer, vier separate Zimmer und zwei Bäder.

ERDGESCHOSS:
- Garderobe/ Vorraum
- Bad mit Dusche, Toilette
- Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Schlafzimmer
- Schleuse zur Garage

Über die Treppe gelangen Sie in Ihre zweite Wohnebene:

OBERGESCHOSS: (Fertigstellungsarbeiten erforderlich)
- Galerie
- Masterbedroom
- 2 Schlafzimmer
- großes Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei KFZ-Stellplätze in der Einfahrt sowie eine Doppelgarage zur Verfügung.

Nebenkosten beim Immobilienkauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1,2% exkl. Ust.
Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in wird hingewiesen.

Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.